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"Chalet a Grüsch Cavadura"

Prezzo d'acquisto
CHF 689'000.–
Locali
4.5
Superficie
80 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Ubicazione

Cavadura 58, 7214 Grüsch

Tempo di percorrenza

  • > 60 minStazione: Seewis-Paradisla

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 689'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Chalet
Locali:
4.5
Qtà bagni:
2
Piano:
2
Numero di piani:
3
Superficie:
80 m2
Superficie utile:
120 m2
Superficie terreno:
414 m2
Anno di costruzione:
1982

Caratteristiche e complementi

  • Animali domestici ammessi

  • Balcone / Terrazza

  • TV via cavo

  • Caminetto

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

Descrizione

Il tuo sogno di una casa vacanza accogliente nelle montagne dei Grigioni diventa realtà qui !

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www.freuler.swiss/cavadura

Questa idilliaca natura con una pace indisturbata e una vista magnifica, lontana dal tumulto della vita quotidiana, risponde a tutti i desideri - che sia per una grande famiglia o una coppia alla ricerca di un'oasi alpina.

Il chalet è magnificamente situato al livello della stazione intermedia delle ferrovie di montagna di Grüsch, ad un'altitudine di circa 1.100 metri sul livello del mare. Avete una vista magnifica e libera sul mondo montuoso circostante fino al Sarganserland. Da Grüsch, potete raggiungere la casa vacanza in circa 15 minuti in auto via la strada di montagna asfaltata. La strada è anche molto ben sgombrata in inverno, il che rende la casa sempre accessibile.

La casa dispone di uno spazio di deposito coperto. Da lì, potete raggiungere la casa direttamente via le scale.

Dalla stazione intermedia, ci sono solo 5-10 minuti a piedi. La zona sciistica di Grüsch-Danusa è proprio sulla vostra porta, e potete guidare direttamente dalle numerose attività sportive fino alla vostra porta !

Vivere con una vista da sogno

Il piano superiore forma il cuore del chalet. Qui troverete la cucina completamente attrezzata con un tavolo da pranzo spazioso e il soggiorno adiacente.

Un camino in legno tradizionale fornisce un calore accogliente nei giorni d'inverno freddi e sottolinea l'atmosfera conviviale della casa.

Dalla zona di vita, potete accedere direttamente al balcone spazioso e soleggiato. Qui potete godervi la vista impressionante e la pace del mondo montuoso dei Grigioni a pieno tempo. La vista si estende senza ostacoli sul mondo montuoso circostante fino al Sarganserland.

A questo piano, c'è anche una camera da letto confortevole con un letto matrimoniale e un bagno separato con doccia, lavandino e toilette.

Molto spazio per la famiglia e gli ospiti
Una scala a chiocciola conduce al piano inferiore luminoso e situato sul lato del giardino. Questa zona è ideale come ritiro per i bambini o gli ospiti.

Qui troverete un'altra camera da letto spaziosa e una camera a quattro letti separata con due letti a castello. In totale, il chalet offre spazio per fino a otto posti letto.

Il bagno a questo piano dispone di una vasca da bagno, di una doccia, di un lavandino e di toilette. Una stanza di deposito supplementare in cantina offre uno spazio di deposito pratico.

Potenziale per una sauna privata
Il piano inferiore ha un plus speciale : originariamente, l'installazione di una sauna privata era prevista qui. La zona corrispondente offre possibilità interessanti per ampliare individualmente il chalet e creare una zona di benessere e relax supplementare.

Che sia come una sauna accogliente dopo una giornata di sci, come una zona di benessere privata o come un luogo di ritiro personale, qui c'è un potenziale di espansione attraente secondo le idee dei futuri proprietari.

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Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

Freuler + Partner Immobilien
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Dorfstrasse 3
7323Wangs

Contatto

Martina Freuler

N. Inserzione
4003401839
Rif. oggetto
57adf0f8-9bc0-11f1-a4e0-069ae14c7a06

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