Bienvenue dans une demeure où espace, lumière et intimité se rencontrent dans le centre battant de Lugano. Ce généreux appartement de 5.5 pièces au cinquième étage est une rareté sur le marché urbain : occupant l'ensemble de l'étage de l'immeuble, il garantit une intimité absolue, sans voisins, pour une vie sereine et indisturbée.

Avec une superficie d'environ 180 m², les pièces s'ouvrent sur une embrassade de lumière naturelle. La zone de jour, spacieuse et accueillante, est le cœur de la maison, idéale pour des moments de partage ou de détente absolue. La cuisine séparée et les quatre chambres offrent tout l'espace nécessaire pour une famille nombreuse ou pour ceux qui souhaitent concilier vie privée et espaces dédiés au travail. Les trois salles de bains garantissent une praticité et un confort maximum pour tous les habitants. Le point fort extérieur est représenté par les deux terrasses privées, parfaites pour profiter de l'air frais en totale tranquillité.

L'immobilier est inséré dans un immeuble réservé de seulement 8 unités, maintenu avec soin et doté de confort modernes, tels que le chauffage à serpentine avec chaudière récente et une isolation thermique optimale. La position est simplement imbattable : à quelques pas des universités, des écoles et des principaux services, elle permet de vivre Lugano avec une extrême facilité, ayant chaque commodité à portée de main sans renoncer à la quiétude d'un contexte résidentiel sélectionné.

Cette offre Properti se caractérise par :

• Intimité totale : l'appartement occupe l'ensemble de l'étage (sans voisins)
• Superficie généreuse de 180 m² pour la plus grande liberté de mouvement
• Zone de jour spacieuse et lumineuse idéale pour l'hospitalité
• 4 chambres spacieuses et 3 salles de bains fonctionnelles
• Deux terrasses privées d'environ 13 m² chacune
• Position stratégique : proximité immédiate des universités, écoles et services
• Immeuble tranquille et bien entretenu de seulement 8 unités avec ascenseur
• Chauffage à serpentine et chaudière de récente substitution
• Cave privée incluse et place de parking dans le garage (CHF 50'000.-)
• Bonne efficacité énergétique grâce à l'isolation du toit et des murs

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