Terrain constructible d'une superficie totale d'environ 1600 mètres carrés et permis de construire déjà approuvé pour la réalisation de 4 villas indépendantes, d'environ 170 mètres carrés chacune, avec 8 places de parking, dont 4 abritées et 4 extérieures non abritées.

Situé dans un quartier résidentiel à Ponte Capriasca, le terrain représente une opportunité unique pour les acheteurs privés ou investisseurs qui souhaitent construire dans un contexte calme et bien desservi.

La position bénéficie d'une vue ouverte et d'une exposition privilégiée, idéale pour profiter de la nature sans renoncer à la proximité des services de la commune. Le terrain est libre et disponible immédiatement, sans contraintes d'occupation.

Les indices sont les suivants :
I.S. : 0,5 ;
I.O. : 50 % ;
Hauteur de la limite supérieure de la crête du toit : 12,50 ;
Hauteur de la limite supérieure des avant-toits : 10,50 ;
Distance minimale entre les bâtiments : 4,50 ;
Surface verte minimale : 30 % ;
SOIT UN TOTAL D'ENviron 800 MÈTRES CARRÉS DE SUL.

La propriété est vendue uniquement avec un projet déjà approuvé, tous les coûts de développement de projet, taxes, etc. sont inclus dans le prix de vente.

À quelques pas, vous pouvez rejoindre des commerces de première nécessité, des écoles, des crèches, des bureaux de poste et des banques.

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SM/17997