Description :

- Maison de campagne / maison en bois avec valeurs de premier ordre
- aucune rénovation ou similaire nécessaire. L'ensemble de la propriété est à jour.
- Chauffage par pompe à chaleur air-eau
- Climatisation au premier étage et refroidissement par le sol dans toute la maison.
- actuellement, la maison est divisée en 3 appartements et est proposée toute l'année comme appartements de vacances
- La maison dispose d'une ventilation avec récupération de chaleur
- L'Europapark et le parc aquatique Rulantica sont à distance de marche en quelques minutes.
- La France est accessible en quelques minutes en voiture.
- Grâce à l'accès direct à l'autoroute, vous êtes immédiatement sur l'A5

L'appartement au premier étage a 80 mètres carrés d'espace de vie. 2 chambres, 1 grande salle de bain avec baignoire, un salon et une cuisine. La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'un four, d'un micro-ondes, d'un grille-pain, d'un réfrigérateur et d'une machine à café. Il y a une salle de bain séparée avec une douche et une baignoire supplémentaire.

L'appartement en sous-sol a environ 60 mètres carrés d'espace de vie. 2 chambres, 1 salle de bain avec douche, un salon et une cuisine. La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'un four, d'un micro-ondes, d'un grille-pain, d'un réfrigérateur et d'une machine à café. Il y a une salle de bain séparée avec une douche.

L'appartement au rez-de-chaussée a environ 100 mètres carrés d'espace de vie. 1 chambre, 1 salle de bain, un salon et un grand jardin d'hiver. La cuisine est entièrement équipée. Il y a beaucoup à découvrir lors d'une visite. Il est possible d'emménager à court terme. La prise en charge des appartements de vacances avec de nombreuses réservations existantes est également possible à court terme. Le propriétaire souhaite recevoir une preuve de capital avant une visite.

DEMANDES D'INFORMATION
Roger Möschler, RE/MAX Immobilier
+41 55 451 01 10
+41 79 404 71 61
roger.moeschler@remax.ch


Bienvenue à Rust !

La commune de Rust est située dans le sud-ouest de l'Allemagne, plus précisément dans le land de Bade-Wurtemberg.

Elle appartient à l'arrondissement d'Ortenau et est principalement connue comme étant le foyer de l'Europa-Park, l'un des plus grands parcs de loisirs d'Europe.

Rust est située à proximité de la frontière française et est facilement accessible via l'autoroute A5.

Outre l'Europa-Park, Rust compte d'autres attractions et activités qui attirent les visiteurs. Celles-ci incluent le centre-ville historique avec ses maisons à colombages et l'imposante église Saint-Pierre-et-Paul. La nature environnante offre également des opportunités pour des promenades et des tours à vélo.

Un point fort particulier est également le festival du vin annuel, où les vins régionaux peuvent être dégustés. Rust est également connue pour sa gastronomie traditionnelle, qui sert des spécialités typiquement badoises comme le jambon de la Forêt-Noire ou le flammekueche.

Rust en Allemagne est une commune charmante avec une histoire intéressante et des activités de loisirs diversifiées. Surtout l'Europa-Park fait de l'endroit une destination populaire pour les familles et les amateurs de sensations fortes.