Descrizione:

- Casa di campagna / casa in legno con valori di prima scelta
- nessuna ristrutturazione o simile necessaria. L'intera proprietà è aggiornata.
- Riscaldamento a pompa di calore aria-acqua
- Condizionatore al piano superiore e raffreddamento a pavimento in tutta la casa.
- attualmente, la casa è divisa in 3 appartamenti e viene offerta tutto l'anno come appartamenti di vacanza
- La casa dispone di ventilazione con recupero di calore
- L'Europapark e il parco acquatico Rulantica sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.
- La Francia è raggiungibile in pochi minuti in auto.
- Grazie all'accesso diretto all'autostrada, si è immediatamente sulla A5

L'appartamento al piano superiore ha 80 metri quadrati di spazio abitativo. 2 camere da letto, 1 grande bagno con vasca da bagno, un soggiorno e una cucina. La cucina è dotata di lavastoviglie, forno, microonde, tostapane, frigorifero e macchina da caffè. C'è un bagno separato con doccia e vasca da bagno aggiuntiva.

L'appartamento in cantina ha circa 60 metri quadrati di spazio abitativo. 2 camere da letto, 1 bagno con doccia, un soggiorno e una cucina. La cucina è dotata di lavastoviglie, forno, microonde, tostapane, frigorifero e macchina da caffè. C'è un bagno separato con doccia.

L'appartamento al piano terra ha circa 100 metri quadrati di spazio abitativo. 1 camera da letto, 1 bagno, un soggiorno e un grande giardino invernale. La cucina è completamente attrezzata. C'è molto da scoprire durante una visita. È possibile trasferirsi a breve termine. La presa in carico degli appartamenti di vacanza con molte prenotazioni esistenti è possibile anche a breve termine. Il proprietario vuole ricevere una prova di capitale prima di una visita.

RICHIESTE
Roger Möschler, RE/MAX Immobiliare
+41 55 451 01 10
+41 79 404 71 61
roger.moeschler@remax.ch


Benvenuti a Rust!

Il comune di Rust si trova nel sud-ovest della Germania, più precisamente nel land del Baden-Württemberg.

Fa parte del distretto di Ortenau e è principalmente conosciuto come sede dell'Europa-Park, uno dei più grandi parchi di divertimenti d'Europa.

Rust si trova vicino al confine francese e è facilmente raggiungibile via autostrada A5.

Oltre all'Europa-Park, Rust offre altre attrazioni e attività che attirano i visitatori. Tra queste ci sono il centro storico con le case a graticcio e la imponente chiesa di San Pietro e Paolo. La natura circostante offre anche opportunità per passeggiate e gite in bicicletta.

Un punto di forza particolare è anche il festival del vino annuale, dove si possono degustare i vini regionali. Rust è anche conosciuta per la sua gastronomia tradizionale, che serve specialità tipicamente badesi come il prosciutto della Foresta Nera o il flammekueche.

Rust in Germania è un comune affascinante con una storia interessante e attività di svago diversificate. Soprattutto l'Europa-Park fa del luogo una destinazione popolare per le famiglie e gli amanti del divertimento.