Cette maison unifamiliale rénovée convainc par son design intérieur moderne et élégant, un vaste avant-cour, un garage et un jardin bien entretenu avec une veranda couverte. La veranda est équipée de stores électriques et représente une extension de l'espace de vie.

Points forts :

• Avant-cour spacieux pour jusqu'à 2 véhicules
• Garage avec accès direct au jardin
• Salle à manger et salon conviviaux avec beaucoup de lumière naturelle
• Veranda couverte avec stores électriques - idéale pour se détendre et profiter
• Cuisine moderne, fermée avec accès au sous-sol
• 2 chambres spacieuses et grenier aménagé en chambre, espace de travail ou salle de loisirs
• 2 salles de bains, dont une salle de bains spacieuse avec baignoire à jets et connexion TV
• Salle de loisirs chauffée
• Pièces et caves

Une propriété polyvalente avec un haut niveau de confort, de charme et d'espaces extérieurs attractifs. Idéale pour les familles ou les couples ayant besoin d'espace.

La propriété a été rénovée et modernisée de manière complète entre 2015 et 2024. En plus de la rénovation de base à l'intérieur, les fenêtres ont été remplacées par des vitrages modernes à trois feuilles, la façade y compris les stores a été rénovée, et le toit de terrasse, le jardin et l'avant-cour ont été renouvelés. Les investissements d'environ CHF 434 000 assurent un standard de construction moderne et une maison entretenue de manière durable.

Surfaces :

Réz-de-chaussée
Entrée/salle à manger : environ 16,92 m²
Cuisine : environ 11,75 m²
Salon : environ 24,70 m²

Veranda : environ 17,39 m²

Étage supérieur
Avant-cour : environ 4,25 m²
Chambre 1 : environ 15,63 m²
Chambre 2 (y compris dressing) : environ 21,87 m²
Salle de bains : environ 3,91 m²

Grenier
Pièce sous combles : 24,00 m² (moins 20 % de pentes de toit)

Sous-sol
Avant-cour : environ 5,74 m²
Salle de bains : environ 11,61 m²

Salle de loisirs : environ 10,08 m²
Buanderie : environ 9,72 m²
Chaufferie : environ 3,20 m²
Cave : environ 2,84 m²

Surface habitable nette totale approximative : 140,38 m²
Surface utile totale approximative : 183,61 m²

Emplacement :

La maison est située dans une rue latérale du quartier populaire de "Mischeli" à Reinach. Les commerces et l'arrêt de transport public le plus proche sont facilement accessibles à pied.

Reinach convainc en tant que lieu de vie attractif avec une infrastructure exceptionnellement développée. De nombreux commerces couvrent tous les besoins de la vie quotidienne. Le centre-ville animé invite à la détente et à la rencontre, et est complété par une offre de loisirs diversifiée pour tous les groupes d'âge.

La connexion aux transports publics est excellente : les lignes de tramway et de bus assurent une accessibilité confortable aux régions environnantes. L'emplacement offre également une grande flexibilité pour les transports individuels, car la prochaine sortie d'autoroute est à seulement environ cinq minutes.

Les familles bénéficient d'une offre éducative complète directement sur place - de la maternelle au collège. De plus, l'école internationale de Bâle (ISB) est située à Reinach. D'autres écoles privées, dont l'école Rudolf Steiner, ainsi que des lycées et des universités des sciences appliquées sont facilement accessibles dans les communes environnantes.

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