Questa casa unifamiliare ristrutturata convince con il suo design interno moderno e elegante, un ampio cortile, un garage e un giardino ben curato con una veranda coperta. La veranda è dotata di tende elettriche e rappresenta un'estensione dello spazio abitativo.

Punti salienti:

• Cortile spazioso per fino a 2 veicoli
• Garage con accesso diretto al giardino
• Sala da pranzo e soggiorno accoglienti con molta luce naturale
• Veranda coperta con tende elettriche - ideale per rilassarsi e godersi
• Cucina moderna, chiusa con accesso al seminterrato
• 2 camere spaziose e soffitta ampliata come camera, spazio di lavoro o stanza hobby
• 2 bagni, tra cui un bagno spazioso con vasca idromassaggio e collegamento TV
• Stanza hobby riscaldata
• Locali e cantine

Una proprietà polivalente con un alto livello di comfort, charme e spazi esterni attraenti. Ideale per le famiglie o le coppie con esigenze di spazio.

La proprietà è stata ristrutturata e ammodernata in modo completo tra il 2015 e il 2024. Oltre alla ristrutturazione di base all'interno, le finestre sono state sostituite con vetri moderni a tre foglie, la facciata compresa le tende è stata ristrutturata, e il tetto di terrazza, il giardino e il cortile sono stati rinnovati. Gli investimenti di circa CHF 434 000 assicurano uno standard di costruzione moderno e una casa mantenuta in modo sostenibile.

Superficie:

Piano terra
Ingresso/sala da pranzo: circa 16,92 m²
Cucina: circa 11,75 m²
Soggiorno: circa 24,70 m²

Veranda: circa 17,39 m²

Piano superiore
Cortile: circa 4,25 m²
Camera 1: circa 15,63 m²
Camera 2 (compresa cabina armadio): circa 21,87 m²
Bagno: circa 3,91 m²

Soffitta
Camera in soffitta: 24,00 m² (meno 20 % di pendenze del tetto)

Seminterrato
Cortile: circa 5,74 m²
Bagno: circa 11,61 m²

Stanza hobby: circa 10,08 m²
Lavanderia: circa 9,72 m²
Centrale termica: circa 3,20 m²
Cantina: circa 2,84 m²

Superficie abitabile netta totale circa: 140,38 m²
Superficie utile totale circa: 183,61 m²

Posizione:

La casa si trova in una strada laterale del quartiere popolare di "Mischeli" a Reinach. I negozi e la fermata dei trasporti pubblici più vicina sono facilmente raggiungibili a piedi.

Reinach convince come luogo di vita attraente con un'infrastruttura eccezionalmente sviluppata. Numerosi negozi coprono tutte le esigenze della vita quotidiana. Il centro città animato invita a rilassarsi e incontrarsi, e è completato da un'offerta di svago diversificata per tutti i gruppi di età.

La connessione ai trasporti pubblici è eccellente: le linee di tram e autobus assicurano un'accessibilità confortevole alle regioni circostanti. La posizione offre anche una grande flessibilità per i trasporti individuali, poiché l'uscita autostradale più vicina è a solo circa cinque minuti.

Le famiglie beneficiano di un'offerta educativa completa direttamente sul posto - dalla scuola materna alle scuole secondarie. Inoltre, la scuola internazionale di Basilea (ISB) si trova a Reinach. Altre scuole private, tra cui la scuola Rudolf Steiner, nonché licei e università delle scienze applicate sono facilmente raggiungibili nelle comunità circostanti.

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