L'immeuble commercial, construit en 1990, est situé à Dürnten dans le quartier industriel établi de Rothaus, à proximité de la sortie de l'autoroute A15. La propriété comprend des ateliers, des locaux commerciaux, des bureaux et des espaces de stockage, ainsi qu'un appartement en attique de 4,5 pièces, actuellement utilisé comme bureau. L'offre est complétée par 19 places de parking extérieures.

La propriété impressionne par une structure de bâtiment polyvalente, avec des locaux commerciaux et de stockage au sous-sol (avec lumière naturelle partielle), des ateliers et des locaux commerciaux avec une hauteur de plafond d'environ 3,75 m au rez-de-chaussée, des locaux commerciaux et de bureaux à l'étage supérieur, ainsi que des espaces supplémentaires dans les combles (appartement en attique). La capacité de charge d'environ 500 kg/m² au rez-de-chaussée et d'environ 300 kg/m² à l'étage supérieur, l'ascenseur de marchandises et de personnes, ainsi que deux grandes portes coulissantes pliantes au rez-de-chaussée, offrent de bonnes conditions pour différentes utilisations commerciales.

Particulièrement attrayante est la combinaison d'une situation de revenus stable et d'une flexibilité d'utilisation à long terme : La propriété entière est louée à une seule entreprise depuis 1990. Cela rend l'objet approprié à la fois comme objet d'investissement avec des revenus locatifs existants et pour les acheteurs qui souhaitent examiner une occupation par le propriétaire, une location partielle ou une répositionnement à moyen ou long terme.

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