L'edificio commerciale, costruito nel 1990, si trova a Dürnten nel quartiere industriale stabilizzato di Rothaus, vicino all'uscita dell'autostrada A15. La proprietà comprende spazi di lavoro, commerciali, uffici e di stoccaggio, nonché un appartamento in mansarda di 4,5 locali, attualmente utilizzato come ufficio. L'offerta è completata da 19 posti auto esterni.

La proprietà colpisce per una struttura di edificio polivalente, con spazi commerciali e di stoccaggio nel seminterrato (con luce naturale parziale), spazi di lavoro e commerciali con un'altezza del soffitto di circa 3,75 m al piano terra, spazi commerciali e uffici al piano superiore, e spazi aggiuntivi nella mansarda (appartamento in mansarda). La capacità di carico di circa 500 kg/m² al piano terra e di circa 300 kg/m² al piano superiore, l'ascensore per merci e persone, e due grandi porte scorrevoli pieghevoli al piano terra, offrono buone condizioni per diversi utilizzi commerciali.

Particolarmente attraente è la combinazione di una situazione di reddito stabile e di una flexibilità di utilizzo a lungo termine: La proprietà intera è stata affittata a una sola azienda dal 1990. Ciò rende l'oggetto adatto sia come oggetto di investimento con reddito locativo esistente, sia per gli acquirenti che desiderano esaminare un'occupazione da parte del proprietario, un'affittanza parziale o una riposizionamento a medio o lungo termine.

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