Situé dans un quartier calme à la périphérie de Muhen, cette maison unifamiliale offre un potentiel d'expansion, de rénovation et de développement polyvalent. Le bâtiment de 1955 est situé sur un terrain de 461 m² et dispose d'environ 85 m² d'espace habitable, dont environ 72 m² au rez-de-chaussée et environ 13 m² à l'étage supérieur partiellement aménagé.

Le rez-de-chaussée comprend un salon et une salle à manger avec cheminée et accès à la zone de séjour couverte, une cuisine, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'un placard et une garde-robe. Le jardin offre une belle vue sur la campagne environnante.

À l'étage supérieur, il y a une pièce d'environ 13 m², actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu'un vaste espace de stockage/isolé non aménagé. Cela offre des possibilités de stockage supplémentaires et un potentiel d'expansion intéressant.

Un développement architectural plus poussé de la propriété est également concevable et offre la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire. Les possibilités concrètes sont à examiner dans le cadre des règlements de construction applicables.

Dans le sous-sol, il y a le garage, la buanderie et une cave.

Autres points forts :

• Potentiel d'expansion, de rénovation et de développement polyvalent

• 461 m² de terrain

• Environ 85 m² d'espace habitable, dont environ 72 m² au rez-de-chaussée et environ 13 m² à l'étage supérieur

• Espace de stockage/isolé non aménagé spacieux

• Surface de référence énergétique d'environ 132 m²

• Emplacement calme à la périphérie de Muhen

• Vue sur la campagne environnante

• Jardin avec zone de séjour couverte

• Cheminée dans le salon

• 1 place de garage et 2 places de parking extérieures

• Station S-Bahn "Obermuhen" accessible à pied en environ 5 minutes

• Connexions directes à Aarau et Oberentfelden

• Possibilités de shopping et restaurants dans les environs

• Écoles et jardin d'enfants à Muhen

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