Situata in una zona tranquilla alla periferia di Muhen, questa casa unifamiliare offre un potenziale di sviluppo, ristrutturazione e ampliamento polivalente. L'edificio del 1955 si trova su un terreno di 461 m² e dispone di circa 85 m² di spazio abitabile, di cui circa 72 m² al piano terra e circa 13 m² al piano superiore parzialmente ristrutturato.

Il piano terra comprende un soggiorno e una sala da pranzo con camino e accesso alla zona di soggiorno coperta, una cucina, una camera da letto, un bagno, nonché un armadio e un guardaroba. Il giardino offre una bella vista sulla campagna circostante.

Al piano superiore, c'è una stanza di circa 13 m², attualmente utilizzata come ufficio, nonché un ampio spazio di stoccaggio/isolato non ristrutturato. Ciò offre possibilità di stoccaggio supplementari e un potenziale di ampliamento interessante.

Un ulteriore sviluppo architettonico della proprietà è anche concepibile e offre la possibilità di creare uno spazio abitativo supplementare. Le possibilità concrete sono da esaminare nel quadro delle norme di costruzione applicabili.

Nel seminterrato, ci sono il garage, la lavanderia e una cantina.

Altri punti di forza:

• Potenziale di sviluppo, ristrutturazione e ampliamento polivalente

• 461 m² di terreno

• Circa 85 m² di spazio abitabile, di cui circa 72 m² al piano terra e circa 13 m² al piano superiore

• Ampio spazio di stoccaggio/isolato non ristrutturato

• Superficie di riferimento energetica di circa 132 m²

• Posizione tranquilla alla periferia di Muhen

• Vista sulla campagna circostante

• Giardino con zona di soggiorno coperta

• Camino nel soggiorno

• 1 posto auto in garage e 2 posti auto esterni

• Stazione S-Bahn "Obermuhen" raggiungibile a piedi in circa 5 minuti

• Collegamenti diretti ad Aarau e Oberentfelden

• Possibilità di shopping e ristoranti nei dintorni

• Scuole e asilo nido a Muhen

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