À quelques minutes du centre de Lugano, à l'intérieur de la Residenza La Torre di Eva, nous proposons à la vente un élégant appartement de 3,5 pièces au quatrième étage, inséré dans un projet résidentiel au caractère architectural fortement distinctif.

Une résidence de seulement six unités, conçue pour mettre en relation l'architecture, la nature et la qualité de l'habitat, reconnaissable à la façade verte spectaculaire et aux ouvertures circulaires caractéristiques qui définissent son identité.

L'appartement offre une surface commerciale totale d'environ 117,5 m² et des espaces lumineux, modernes et bien distribués.

Un espace de vie ouvert et lumineux

Le cœur de la propriété est le grand espace de vie ouvert, où le salon, la salle à manger et la cuisine dialoguent dans un environnement continu et accueillant.

Les tons clairs, les grandes ouvertures et les lignes essentielles de la cuisine contribuent à créer un espace moderne et lumineux, conçu pour une vie quotidienne élégante mais informelle.

Depuis le salon, on accède à la loggia couverte, une extension naturelle de l'espace de vie vers l'extérieur et un point privilégié d'où l'on peut observer le contexte urbain et les montagnes environnantes.

Confort et intimité dans l'espace de nuit

L'espace de nuit se compose de deux chambres, dont une spacieuse chambre à coucher, et de deux salles de bain, dont une avec douche et une avec baignoire.

La distribution des pièces garantit une séparation claire entre l'espace de vie et les espaces plus privés, ce qui rend la propriété adaptée à la fois comme résidence principale et comme résidence urbaine raffinée.

Les intérieurs sont caractérisés par un langage contemporain et sobre, avec des finitions neutres et une approche projectuelle orientée vers la fonctionnalité et le confort.

La Torre di Eva : Un projet résidentiel hors des schémas

La propriété fait partie d'une résidence composée de seulement six unités résidentielles, développées verticalement sur six niveaux.

Le élément iconique du bâtiment est la grande façade verte verticale, conçue comme partie intégrante de l'architecture et capable de conférer à la résidence une identité immédiatement reconnaissable.

Les fenêtres circulaires et les loggias décalées complètent une composition architecturale originale, éloignée des solutions résidentielles habituelles.

En plus des appartements, les résidents ont accès à plusieurs espaces communs dédiés au bien-être et au loisir, dont salle de fitness, sauna, piscine à contre-courant, cave à vin et espace barbecue.

Sur le toit de la résidence se trouve également une terrasse panoramique commune de plus de 100 m², d'où la vue s'ouvre sur le paysage luganais et le lac de Lugano.

Technologie et confort contemporain

La résidence intègre des solutions techniques orientées vers l'efficacité et le confort de vie.

L'appartement dispose d'un chauffage au sol, d'un système de ventilation contrôlée avec récupération de chaleur, de refroidissement de l'espace de vie et de préparation pour un système d'automatisation intelligente de la maison, grâce auquel la température, l'éclairage et les occultations peuvent être gérés.

Un concept d'habitat qui combine l'architecture, la technologie et l'attention portée à la qualité des environnements.

Vivre Lugano d'une perspective différente

La situation dans la Via Mazzini 11 permet de vivre dans un contexte résidentiel à courte distance du centre-ville, tout en maintenant une dimension plus privée.

Le quatrième étage offre une perspective ouverte sur le tissu urbain et les montagnes environnantes, tandis que les espaces communs panoramiques de la résidence élargissent encore la relation avec le paysage.

Une propriété conçue pour ceux qui cherchent un appartement contemporain à Lugano avec une forte identité architecturale, des services évolués et le confort d'une résidence composée de peu d'unités.

Une possibilité supplémentaire

Il est également possible d'acquérir un second appartement, situé à l'étage immédiatement inférieur, avec des caractéristiques similaires.

L'achat conjoint des deux unités offre la possibilité d'évaluer la réalisation d'une résidence duplex répartie sur deux niveaux, créant ainsi une solution d'habitation avec une surface plus grande et un caractère architectural plus fort.

Caractéristiques principales

• Surface brute de plancher (SBP) : 107,8 m².

• Balcon / loggia : 9,7 m².

• Surface commerciale de l'appartement : 111,6 m².

• Surface commerciale totale : 117,5 m², y compris la part de la terrasse panoramique commune.

• Pièces : 3,5 pièces.

• Chambres : 2.

• Salles de bain : 2, dont une avec douche et une avec baignoire.

• Étage : 4e étage.

• Espaces extérieurs : Balcon / loggia à usage exclusif de l'appartement.

• Cave : Cave privée attribuée à l'appartement.

• Places de parking : 1 place de parking dans le garage, comprise dans le prix de vente.

• Espaces communs : terrasse panoramique sur le toit, salle de fitness, sauna, piscine à contre-courant, cave à vin et espace barbecue.

• Prix de vente : CHF 2'325'000.–, y compris 1 place de parking dans le garage.

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