APPARTEMENT 4.5 AU PREMIER ÉTAGE AVEC GRAND PORTIQUE

Dans une construction élégante, cet appartement de 4.5 pièces, situé au premier étage d'un nouveau bâtiment au cœur de Bioggio, se distingue par sa grande zone de vie avec de grandes portes coulissantes en verre qui s'ouvrent sur un grand portique couvert : l'espace idéal pour se détendre, dîner à l'extérieur ou profiter de moments de tranquillité.

L'emplacement est particulièrement privilégié : ensoleillé, calme et avec tous les principaux services à proximité (écoles, garderie, supermarchés, pharmacie, restaurants, banque, bureau de poste et arrêt FLP).

Distribution intérieure :

• Entrée avec buanderie

• 1 chambre à coucher

• 2 grandes chambres

• 2 salles de bain

• Grand salon avec cuisine aménagée

• Accès direct au portique par les portes coulissantes en verre

Confort de vie et efficacité énergétique

La construction est conçue pour garantir des normes de qualité élevées et des consommations réduites :

• Classe énergétique CECE A

• Système photovoltaïque 12,8 kW (norme Minergie)

• Pompe à chaleur air-eau

• Chauffage et refroidissement au sol

• Système de déshumidification

• Isolation thermique à haute performance

• Façade ventilée

Finitions et équipements

• Fenêtres en bois-aluminium avec vitrage triple

• Grandes portes coulissantes avec connexion au sol et au mur

• Garde-corps en verre

• Cuisine moderne complète avec électroménager

• Finitions personalisables

• Assistance de designer pour la sélection des intérieurs

• Ascenseur

Accessoires

• Cave privée incluse

• 2 places de parking couvertes disponibles à CHF 50'000.- chacune

Une opportunité intéressante

Idéal comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement, également grâce au multiplicateur fiscal avantageux du canton du Tessin.

DIRECTEMENT DU CONSTRUCTEUR

Giteco Sagl, Entrepreneur général 091 235 90 62 - info@giteco.ch

Pour tout renseignement supplémentaire sans engagement

Possibilité d'acquérir comme résidence secondaire