À vendre, un vaste terrain avec un potentiel de développement important, situé dans un endroit attrayant à Plaffeien, dans le canton de Fribourg.

La superficie totale du terrain est de 12 096 m², dont environ 8 000 m² sont des terrains constructibles et environ 4 000 m² sont des réserves. Une étude de faisabilité complète a déjà été réalisée pour ce terrain. Le concept présenté dans cette étude prévoit trois immeubles d'habitation avec un parking souterrain commun et des utilisations résidentielles et commerciales.

L'étude de faisabilité indique un potentiel de 30 à 40 appartements de tailles différentes. Dans le cadre du développement ultérieur du projet, une optimisation avec au moins 45 appartements et trois surfaces commerciales de 100 m² chacune est visée. L'utilisation et la conception finales seront déterminées dans le processus de planification et d'approbation ultérieur.

L'objet de la vente comprend également une maison d'habitation existante sur la parcelle 612A. Cette maison est actuellement louée et génère un revenu locatif net de CHF 2 500.- par mois. L'évaluation actuelle de l'ECAB indique une valeur assurée de CHF 1 049 000.- pour le bâtiment.

Cette propriété offre un point de départ intéressant pour les investisseurs, les développeurs de projets et les constructeurs qui souhaitent réaliser un projet résidentiel et commercial plus important dans une région attrayante. Ici, aucun souhait ne reste inassouvi. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend :

• Superficie totale de 12 096 m²
• Environ 8 000 m² de terrain constructible
• Environ 4 000 m² de réserve
• Étude de faisabilité existante
• Projet avec 3 immeubles d'habitation
• Potentiel de développement attrayant
• Utilisation résidentielle et commerciale prévue
• Environ 40 places de parking prévues
• Maison d'habitation existante louée
• Revenu locatif net CHF 2 500.- par mois
• Valeur ECAB CHF 1 049 000.-
• Propriété entièrement aménagée
• Topographie plate à légèrement inclinée
• Arrêt de bus directement au terrain
• Possibilités de shopping à courte distance
• Près du Schwarzsee
• Projet déjà discuté avec la commune

Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter ce terrain sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, de manière discrète et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.