In vendita, un ampio terreno con un notevole potenziale di sviluppo, situato in una posizione attraente a Plaffeien, nel cantone di Friburgo.

La superficie totale del terreno è di 12 096 m², di cui circa 8 000 m² sono terreni edificabili e circa 4 000 m² sono aree di riserva. È già stata realizzata una completa studio di fattibilità per questo terreno. Il concetto presentato in questo studio prevede tre edifici residenziali con un parcheggio sotterraneo comune e utilizzi residenziali e commerciali.

Lo studio di fattibilità indica un potenziale di 30-40 appartamenti di diverse dimensioni. Nell'ambito dello sviluppo ulteriore del progetto, si punta a un'ottimizzazione con almeno 45 appartamenti e tre aree commerciali di 100 m² ciascuna. L'utilizzo e la progettazione finale saranno determinati nel processo di pianificazione e approvazione successivo.

L'oggetto della vendita comprende anche una casa residenziale esistente sulla parcelle 612A. Questa casa è attualmente affittata e genera un reddito locativo netto di CHF 2 500.- al mese. La valutazione attuale dell'ECAB indica un valore assicurato di CHF 1 049 000.- per l'edificio.

Questa proprietà offre un punto di partenza interessante per gli investitori, gli sviluppatori di progetti e i costruttori che desiderano realizzare un progetto residenziale e commerciale più ampio in una regione attraente. Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende:

• Superficie totale di 12 096 m²
• Circa 8 000 m² di terreno edificabile
• Circa 4 000 m² di area di riserva
• Studio di fattibilità esistente
• Progetto con 3 edifici residenziali
• Potenziale di sviluppo attraente
• Utilizzo residenziale e commerciale previsto
• Circa 40 posti auto pianificati
• Casa residenziale esistente affittata
• Reddito locativo netto CHF 2 500.- al mese
• Valore ECAB CHF 1 049 000.-
• Proprietà completamente urbanizzata
• Topografia piatta a leggermente inclinata
• Fermata dell'autobus direttamente sul terreno
• Possibilità di shopping a breve distanza
• Vicino al Schwarzsee
• Progetto già discusso con il comune

Interessati? Saremmo felici di farvi visitare questo terreno senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci.