Appartement attique unique de 5.5 pièces à Samstagern : environ 252 m² d'espace de vie sur un niveau plus 550 m² de terrasse de jardin en U - verdoyant avec pelouse et arbustes, avec un grand espace de séjour et maison de jardin lounge. Accès direct à la verdure depuis toutes les pièces. Situé dans un immeuble commercial : il n'y a que 2 parties dans la maison, et les week-ends, il y a un calme agréable. Idéal pour les familles, les amoureux du jardin et ceux qui veulent combiner vie et travail.

• Données de base : Attique au 4e/4e étage (ascenseur), construit en 1993, rénové en 2019, 5,5 pièces, 2 salles de bain
• Vie : Salle de séjour/salle à manger lumineuse avec cheminée à air chaud, cuisine ouverte moderne
• Terrasse de jardin : En U, environ 550 m², pelouse, arbustes, grand espace de séjour, maison de jardin lounge/hiver
• Live-Work : Réception spacieuse avec bureau/salle d'exposition ; pièce supplémentaire utilisable comme bureau/cabinet
• Logistique : Sans obstacle ; ascenseur pour personnes + ascenseur de marchandises supplémentaire - objets volumineux peuvent être facilement transportés dans l'appartement
• Climat & Chaleur : Chauffage par le sol (radiateurs supplémentaires), climatiseurs ; chauffage selon les documents avec énergie bois, huile si nécessaire
• Stationnement : 2 places de garage extralongues à CHF 50 000, 1 place de stationnement extérieure à CHF 10 000
• Pièces supplémentaires : Sous-sol environ 16 m²
• Emplacement : Quartier industriel ; environ 5-6 minutes à pied de la gare de Samstagern ; autoroute A3 rapidement accessible
• Droit & Coûts : Droit de construction jusqu'en 2089 ; frais accessoires y compris loyer de construction d'environ CHF 8 197 pour 252 m²
• Disponibilité : à partir du 01.11.2026 (ou 30.01.2027)