Spacieuse maison unifamiliale 5.5 pièces avec jardin d'hiver à Bad Zurzach

Cette spacieuse maison unifamiliale à Bad Zurzach combine beaucoup d'espace, une disposition de pièces polyvalente et un beau domaine extérieur dans un quartier résidentiel calme et familial. Sur un terrain de 527 m², la propriété offre environ 170 m² d'espace habitable, y compris un jardin d'hiver.

La maison, construite en 1981, a été continuellement entretenue et partiellement rénovée depuis 2006. Dans le même temps, la propriété offre des opportunités intéressantes pour développer l'équipement et la conception selon vos propres idées.

Vue d'ensemble des points forts

L'espace de vie impressionne par des proportions de pièces spacieuses et des hauteurs de pièce partiellement supérieures à la moyenne. La cuisine et la salle à manger sont actuellement séparées et offrent un potentiel pour concevoir un paysage de vie et de repas ouvert avec des mesures structurelles correspondantes.

Trois chambres, une chambre d'ami ou de bureau supplémentaire et deux salles de bain offrent des conditions idéales pour les familles et les personnes ayant des besoins d'espace accrus. Le jardin d'hiver élargit la gamme de pièces et crée une connexion agréable avec le domaine extérieur.

Dans le sous-sol, il y a une salle de loisirs spacieuse, une cave séparée et une buanderie et une salle de service séparées. Un garage individuel complète la gamme polyvalente de pièces.

Entretien continu et rénovation partielle

Depuis 2006, des investissements continus ont été réalisés dans l'entretien et la préservation de la propriété. Les rénovations plus importantes comprennent la rénovation des salles de bain, des fenêtres triple vitrage, une pompe à chaleur air-eau et un système solaire installé en 2025.

Les points forts en un coup d'œil

• Maison unifamiliale 5.5 pièces
• environ 170 m² d'espace habitable, y compris le jardin d'hiver
• 527 m² de terrain avec environ 326 m² de domaine extérieur
• espace de vie spacieux avec des hauteurs de pièce partiellement supérieures à la moyenne
• 3 chambres + chambre d'ami ou de bureau séparée
• 2 salles de bain avec douche et WC
• jardin d'hiver
• salle de loisirs, cave et buanderie/salle de service
• garage individuel séparé
• fenêtres triple vitrage
• pompe à chaleur air-eau
• système solaire de 2025

Emplacement et environnement

La propriété est située dans un quartier très calme et familial de maisons unifamiliales à Bad Zurzach. Les commerces, les écoles et l'arrêt de bus Fliederweg sont à proximité.

La proximité du Rhin, de nombreux sentiers de randonnée et de vélo, ainsi que de la Therme Zurzach offrent une grande valeur de loisirs. Dans le même temps, la propriété impressionne par son accessibilité supra-régionale : l'aéroport de Zurich est à environ 30 minutes, Zurich à environ 35 minutes et Waldshut en Allemagne à environ dix minutes en voiture.

Ainsi, la propriété combine un espace de vie spacieux, un emplacement calme et des possibilités de conception polyvalentes avec une accessibilité attractive.

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