EXCLUSIVITE

Située au coeur de la recherchée commune de Genthod, cette villa contiguë bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence sécurisée composée de six villas.

Construite au milieu des années 80, la maison a fait l'objet de rénovations régulières au fil des années, avec notamment l'installation de panneaux solaires en toiture en 2023, et présente aujourd'hui un excellent état d'entretien.

Orientée plein sud, elle développe une surface utile d'environ 185 m2 et se déploie sur trois niveaux hors sol, complétés par un sous-sol. Une terrasse couverte ainsi qu'un agréable jardin privatif d'environ 200 m2, soigneusement aménagé, viennent compléter les espaces extérieurs.

Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'un WC visiteurs. L'espace de vie bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, tous deux orientés plein sud.

À l'étage, la partie nuit se compose de deux spacieuses chambres à coucher, disposant chacune de leur propre salle d'eau complète.

Les combles offrent une vaste pièce mansardée aux multiples possibilités d'aménagement, pouvant notamment accueillir une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou encore un généreux espace bureau.

Le sous-sol comprend quant à lui un local technique, une buanderie, un abri PC ainsi qu'une pièce polyvalente.

Deux places de parking extérieures couvertes viennent avantageusement compléter ce bien.

À proximité du lac et de toutes les commodités, la commune résidentielle de Genthod séduit par son environnement verdoyant et son atmosphère familiale. Cette propriété constitue ainsi un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent calme et qualité de vie, tout en demeurant à proximité immédiate de Genève et de ses organisations internationales.