Attique d'exception - 233 m² de surface de vente brute avec terrasse panoramique de 116 m² et spa inox

Rare sur le marché, ce véritable attique occupe seul son étage sur une surface de vente brute d'environ 233,8 m², prolongée par une exceptionnelle terrasse panoramique de 116 m² faisant le tour de l'appartement.

Son orientation privilégiée et ses vastes surfaces vitrées lui confèrent une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Depuis le séjour et la terrasse orientés plein sud, le regard s'ouvre directement sur les majestueuses Dents-du-Midi, tandis qu'à l'est se dessinent les Alpes vaudoises.

La partie la plus généreuse de la terrasse se déploie quant à elle au sud-ouest, offrant un espace extérieur exceptionnel et particulièrement agréable en fin de journée.

Dès l'entrée, le ton est donné : hall généreux avec armoires murales sur mesure et élégant îlot central intégrant discrètement le WC visiteurs.

La pièce de vie constitue le coeur de cet attique. D'une surface d'environ 58 m², elle réunit séjour et cuisine dans un superbe volume largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées.

La cuisine, parfaitement équipée, bénéficie de prestations haut de gamme : four, four vapeur/steamer, chauffe-plat, nombreux rangements et finitions particulièrement soignées.

Véritable prolongement de l'espace de vie, la terrasse périphérique offre différents espaces et orientations permettant d'en profiter au fil de la journée.
Elle accueille notamment un magnifique spa en inox directement intégré et encastré dans la terrasse, pour une réalisation aussi élégante qu'atypique.

L'espace nuit comprend quatre chambres de 15,4 m², 13,5 m², 11,2 m² et 10,3 m², bénéficiant de belles ouvertures sur l'extérieur.

La suite parentale a fait l'objet d'un aménagement particulièrement soigné. Elle dispose de mobilier réalisé sur mesure, de nombreux rangements, une salle de douche à l'italienne ainsi que d'espaces sanitaires astucieusement disposés de part et d'autre de la tête de lit et pouvant être isolés par des portes coulissantes.
Un dressing de 5,5 m² complète la suite et mène à un économat/buanderie équipé d'une colonne lave-linge et sèche-linge.

Les trois autres chambres disposent d'armoires murales et bénéficient d'une seconde salle de bains complète avec baignoire, douche à l'italienne et meuble vasque sur mesure.

Les prestations sont à la hauteur du bien : sols en résine, belle hauteur sous plafond, spots intégrés en dalle, chauffage au sol, chauffage à distance, compteurs individuels eau chaude et chauffage ainsi que des baies vitrées triple vitrage.

L'ensemble est complété par un garage double box fermé (en sus ) 70'000.00frs avec ouverture télécommandée, une place de de parc extérieure (en sus) 10'000.00frs, une cave directement intégrée au garage ainsi qu'une seconde cave indépendante.

Un attique résolument hors normes, offrant intimité, volumes généreux, lumière et vues spectaculaires, avec pour toile de fond les Dents-du-Midi et les Alpes vaudoises.

L'environnement est calme et résidentiel, au sein d'un ensemble de quatre résidences, l'accès se fait par une route limité à 20Km/h, offrant une cadre de vie paisible.
La sortie d'autoroute est à 2km, l'hôpital Chablais Riviera est à 15Km, tout comme l'accès au Lac Léman et aux domaines skiables des Portes du Soleil.

Prenez de la hauteur et venez visiter cet attique d'exception

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