Attico d'eccezione - 233 m² di superficie di vendita lorda con terrazza panoramica di 116 m² e spa in acciaio inossidabile

Raro sul mercato, questo vero attico occupa tutto il piano su una superficie di vendita lorda di circa 233,8 m², estesa da un'eccezionale terrazza panoramica di 116 m² che circonda l'appartamento.

La sua orientazione privilegiata e le ampie superfici in vetro gli conferiscono una luminosità notevole durante tutta la giornata.

Dal soggiorno e dalla terrazza esposta a sud, la vista si apre direttamente sulle maestose Dents-du-Midi, mentre a est si delineano le Alpi vaudesi.

La parte più generosa della terrazza si estende a sud-ovest, offrendo uno spazio esterno eccezionale, particolarmente piacevole alla fine della giornata.

Non appena si entra, il tono è dato: un ampio ingresso con armadi a muro su misura e un'elegante isola centrale che integra discretamente il bagno per gli ospiti.

La zona giorno è il cuore di questo attico. Con una superficie di 58 m², combina il soggiorno e la cucina in un volume superbo, ampiamente aperto all'esterno grazie a grandi superfici in vetro.

La cucina è perfettamente attrezzata e beneficia di caratteristiche di alta gamma: forno, cottura a vapore, piastra di riscaldamento, numerosi spazi di stoccaggio e superfici particolarmente curate.

Come vera estensione dello spazio di vita, la terrazza periferica offre diversi spazi e orientamenti, che consentono di godersela durante tutta la giornata.
Accoglie, tra le altre cose, un magnifico spa in acciaio inossidabile direttamente integrato e incorporato nella terrazza, per una realizzazione che è sia elegante che atipica.

La zona notte comprende quattro camere da letto di 15,4 m², 13,5 m², 11,2 m² e 10,3 m², che beneficiano di belle aperture esterne.

La suite principale è stata particolarmente curata. Ha mobili su misura, numerosi spazi di stoccaggio, una doccia all'italiana, nonché servizi igienici astutamente disposti su entrambi i lati del letto, che possono essere isolati da porte scorrevoli.
Un guardaroba di 5,5 m² completa la suite principale e conduce a una lavanderia/ripostiglio attrezzata con lavatrice e asciugatrice.

Le altre tre camere da letto hanno armadi a muro e beneficiano di un secondo bagno completo con vasca da bagno, doccia all'italiana e lavabo su misura.

I servizi sono all'altezza dell'immobile: pavimenti in resina, bella altezza del soffitto, spot integrati nel soffitto, riscaldamento a pavimento, riscaldamento a distanza, contatori individuali di acqua calda e riscaldamento, nonché vetri tripli.

L'insieme è completato da un garage doppio chiuso (in più 70'000,00 CHF) con apertura a distanza, un posto auto esterno (in più 10'000,00 CHF), un seminterrato direttamente collegato al garage, nonché un secondo seminterrato indipendente.

Un attico che è decisamente al di fuori delle norme, offre intimità, spazi generosi, luce e viste spettacolari, con le Dents-du-Midi e le Alpi vaudesi come sfondo.

L'ambiente è calmo e residenziale, all'interno di un insieme di quattro residenze, l'accesso avviene attraverso una strada limitata a 20 km/h, offrendo un ambiente di vita pacifico.
L'uscita dell'autostrada è a 2 km, l'ospedale Chablais Riviera è a 15 km, così come l'accesso al Lago di Ginevra e alle aree sciistiche di Portes du Soleil.

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