À Boniswil sur le lac de Hallwil, une maison de famille charmante de 6,5 pièces vous attend dans un endroit calme et près du centre, dans un quartier de maisons unifamiliales convivial.

Cette propriété attrayante offre une grande qualité de vie et un espace pour la conception. Les investissements techniques pertinents/rénovations tels que ; sonde géothermique/pompe à chaleur, tuyaux, système de décalcification, électricité, etc. ont déjà été réalisés de manière professionnelle. Les rénovations ultérieures de la cuisine, des salles de bain, des sols, des travaux de peinture, etc. peuvent maintenant être planifiées et mises en œuvre par l'acheteur selon ses propres désirs et idées - un point de départ confortable pour concevoir sa propre maison de rêve.

Faits

• Détaché, trois étages, combles aménagés

• Construction solide avec maçonnerie à double paroi / isolation intermédiaire,

• Toit à deux pentes / couverture en tuiles

• Travaux de couverture en cuivre

• Fenêtres en bois, ombrage : stores vénitiens en aluminium

• Entièrement en sous-sol

• Sous-sol en béton, demi-étage au-dessus du niveau du sol

• Annexe de garage double au sud avec 2 places de parking

• Accès direct au sous-sol, toit conçu comme une terrasse

• Source de chaleur : sonde géothermique et pompe à chaleur eau/saumure

• Chaudière, système de décalcification, distribution de chaleur : radiateurs

• Lave-linge et Secomat

• 2 pièces supplémentaires au sous-sol

• Sortie extérieure du sous-sol vers le jardin

• Équipement de cuisine : cuisine Forster avec appareils Electrolux, salle à manger

• Toilettes pour invités au rez-de-chaussée

• Salle de séjour/salle à manger : poêle en savon, accès à la terrasse

• Salle de bain avec double lavabo et baignoire à l'étage supérieur

• Balcon à l'étage supérieur

• Pièce aménagée dans les combles, toit isolé

• Meubles de cuisine avec évier, connexion électrique

• Sols : parquet, carrelage, stratifié

• Environnement : jardin d'utilité et d'ornement,

• Espace de détente couvert dans le jardin

• Carport 1 place de parking au nord et 1 place de parking extérieure au sud,

• Réservoir d'eau de pluie 4500lt, construit en dessous du niveau du sol

La possibilité d'utilisation maximale de cette propriété est de 0,6 % selon les règlements de construction (AZ). Cette utilisation élevée n'est même pas remplie à moitié avec l'expansion actuelle et une surface utile principale de 123m2. Il existe encore un potentiel d'utilisation très élevé ici, qui peut être utilisé à l'avenir, par exemple, pour des bâtiments d'extension.

Ici, un couple ou une famille a une occasion rare d'acquérir une maison avec une substance de construction solide - bien entretenue de manière professionnelle - dans un état technique de haute qualité - avec une situation de stationnement confortable - près du centre du village - dans un endroit calme - avec un terrain généreux.

Ceci pourrait être votre futur foyer !