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La maison multifamiliale attenante d'un seul côté forme la terminaison sud-ouest d'un développement en rangée. Elle comprend 12 appartements et est entièrement louée. Les appartements sont découpés de manière compacte et organisés de manière fonctionnelle. Chaque unité dispose de son propre balcon et d'un compartiment de cave.

En 2010, des parties de la construction intérieure (cuisines, salles de bains, escalier) ont été renouvelées, ainsi que des tuyaux de monte-charge et des installations électriques. Les fenêtres ont été remplacées il y a environ 20 ans. La façade et le toit sont largement dans leur état d'origine. Les loyers existants sont à un niveau relativement bas et offrent un potentiel d'optimisation correspondant.

En outre, la propriété offre un potentiel de développement intéressant : selon une étude de faisabilité, le terrain est sous-utilisé dans le cadre de la nouvelle réglementation sur la construction. Une extension est possible. L'étude peut être consultée lors de la due diligence.

La localisation convainc par des distances courtes aux commerces, à l'école et au jardin d'enfants, un environnement apaisé et de bonnes connections aux transports publics et individuels. Les zones de loisirs sont situées à proximité immédiate.

Un objet intéressant pour les investisseurs ayant une vue sur le développement ultérieur.

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