Charmant appartement de 4,5 pièces en mansarde avec vue et bonne connexion à Zurich

Ce charmant appartement de 4,5 pièces en mansarde, bien entretenu, est situé dans un quartier central et calme de Rütihof, un district populaire de Baden. Particulièrement attractif, la bonne connexion à Zurich : grâce aux transports en commun via Heitersberg, vous pouvez rejoindre la ville rapidement et confortablement.

L'appartement est situé au 3e étage d'une maison de plusieurs familles bien entretenue et est accessible à la fois par l'escalier et confortablement avec l'ascenseur. Sur environ 93 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un agencement de pièces pratique, à une atmosphère de vie agréable et à une belle vue. L'emplacement préféré dans l'immeuble assure également une illumination optimale.

Le long couloir devant la porte de l'appartement crée déjà une intimité supplémentaire, car l'appartement n'est pas directement adjacent aux voisins.
À l'intérieur, un couloir central mène à toutes les pièces. Sur le côté droit se trouvent les trois chambres à coucher. En face se trouvent la cuisine, le spacieux salon et salle à manger, ainsi que la petite salle de bain. La deuxième salle de bain, plus grande, se trouve à l'extrémité du couloir.

La cuisine semi-ouverte a été récemment entièrement rénovée et se présente de manière moderne et intemporelle. Grâce à sa forme en U pratique, elle offre beaucoup d'espace de travail et de stockage. En même temps, la vue sur la salle à manger et dans le salon reste ouverte - idéal si vous souhaitez rester en contact avec votre famille ou vos invités pendant la cuisine.

Dans le salon et la salle à manger, un poêle suédois élégant offre une chaleur confortable et une atmosphère conviviale, notamment pendant les mois d'hiver.

Directement du salon, vous pouvez accéder au balcon récemment rénové. Protégé sous le toit, il offre une belle vue et une protection agréable contre le soleil et la pluie. Le soleil du soir peut être particulièrement apprécié ici dans une atmosphère calme.

Les deux salles de bain ont également été entièrement rénovées. La grande salle de bain éclairée par le jour dispose d'une baignoire, tandis que la petite salle de bain est équipée d'une douche et dispose également de lumière du jour grâce à une fenêtre haute ingénieuse.

La chambre parentale offre beaucoup d'espace avec environ 16 m². Deux autres pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux à domicile.

L'appartement comprend également un vaste grenier, un compartiment de cave séparé et un espace de stationnement. Des places de stationnement supplémentaires peuvent être louées ou achetées à un stade ultérieur, selon disponibilité.

Un autre atout est la pièce supplémentaire située directement devant l'appartement. Cette pièce sert actuellement de buanderie et de local de stockage. Grâce à la présence d'une lucarne, elle convient également comme salle de hobby et offre un potentiel intéressant pour d'autres utilisations.

La maison de plusieurs familles est en excellent état. Un ascenseur (renouvelé en 2026), un spacieux local à vélos, un terrain de jeu et des espaces verts utilisables en commun complètent cette offre résidentielle attrayante.

Prix à partir de CHF 760 000.-

Souhaitez-vous découvrir cet appartement de charme en mansarde personnellement ? Nous nous réjouissons de votre contact et serons ravis de vous montrer ce beau foyer lors d'une visite.