6 résultats - Immobilier à vendre à Rütihof

Maison de famille charmante à Rütihof-Baden – avec jardin idyllique

Découvrez l'une des rares occasions à Rütihof, une maison de famille charmante à vendre. La maison à trois étages, partiellement attachée, datant de 1897, a été entièrement rénovée en 2016 et combine le charme rural avec le confort moderne sur environ 142m² d'espace de vie et 5 pièces.La maison impressionne avec • emplacement extrêmement familial • disposition spacieuse des pièces: 5 pièces offrent un espace ample pour la famille, le bureau à domicile ou les invités. • jardin bien entretenu Un espace extérieur conçu avec amour, avec des fleurs et des arbustes luxuriants, ainsi qu'un coin salon cozy – idéal pour se détendre et profiter. • infrastructures dans le quartier: Rütihof dispose d'une infrastructure intacte. L'école primaire de Rütihof peut être atteinte à pied ou à vélo depuis le quartier. • Tout pour les besoins quotidiens, commerces sur place. • nature et loisirs: Le quartier immédiat borde des espaces verts et des forêts (comme l'Oberholz), qui invitent aux activités sportives et aux promenades. • taux d'imposition attractif, niveau de vie élevé • La maison a été rénovée avec amour en 2016 • toutes les installations de la maison (chauffage, distribution électrique, système d'alimentation en eau) ont été renouvelées en 2016 emplacement et infrastructures: • emplacement et connexion: Rütihof est une enclave d'environ 2400 habitants et appartient politiquement à la ville culturelle et thermale attrayante de Baden AG. Le centre-ville de Baden est à seulement environ 5 kilomètres au nord-est. • transports publics: L'arrêt de bus Rütihof Bohnacker est à seulement 3 minutes à pied. Avec les bus RVBW, vous pouvez rejoindre la gare de Baden en environ 5 à 10 minutes, d'où partent des trains directs pour les centres de Zurich et Bâle. • impôts: Vivre dans la ville de Baden (y compris Rütihof) est attractif grâce aux conditions fiscales municipales dans la comparaison d'Argovie La maison est disponible à partir du 1er octobre 2026. Une occasion rare d'acquérir une ferme soigneusement entretenue avec beaucoup de caractère et de confort moderne à Baden. Nous nous réjouissons de votre contact !

Appartement en propriété conçu de manière attrayante dans un endroit calme

Description de l'objet Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Rütihof, nous vendons cet appartement de 3,5 pièces bien entretenu avec un plan d'étage attractif. L'appartement d'une superficie de 91 m² est situé au 1er étage et est accessible par l'escalier.Le séjour/salle à manger ouvert avec cheminée est lumineux et accueillant - complété par la cuisine pratique avec comptoir. Le concept de pièce comprend deux chambres et une salle de bain spacieuse avec douche, baignoire, double évier, toilettes et tour de buanderie. Le corridor offre un espace de rangement avec armoires encastrées. Du balcon couvert orienté sud, vous pouvez profiter d'une belle vue sur le quartier.L'appartement comprend un compartiment de cave au sous-sol ainsi qu'une boite de garage dans le parking souterrain.Avez-vous piqué notre intérêt ? Nous serions ravis de vous montrer l'appartement. Emplacement Rütihof est une partie de la ville de Baden dans le canton d'Argovie, qui est géographiquement séparée des autres zones de la ville. La haute qualité de vie est garantie par la combinaison d'un emplacement naturel, d'une infrastructure bien développée et d'une communauté villageoise active.

Charmant appartement de 4,5 pièces en mansarde avec bonne connexion à Zurich

Charmant appartement de 4,5 pièces en mansarde avec vue et bonne connexion à ZurichCe charmant appartement de 4,5 pièces en mansarde, bien entretenu, est situé dans un quartier central et calme de Rütihof, un district populaire de Baden. Particulièrement attractif, la bonne connexion à Zurich : grâce aux transports en commun via Heitersberg, vous pouvez rejoindre la ville rapidement et confortablement.L'appartement est situé au 3e étage d'une maison de plusieurs familles bien entretenue et est accessible à la fois par l'escalier et confortablement avec l'ascenseur. Sur environ 93 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à un agencement de pièces pratique, à une atmosphère de vie agréable et à une belle vue. L'emplacement préféré dans l'immeuble assure également une illumination optimale.Le long couloir devant la porte de l'appartement crée déjà une intimité supplémentaire, car l'appartement n'est pas directement adjacent aux voisins.À l'intérieur, un couloir central mène à toutes les pièces. Sur le côté droit se trouvent les trois chambres à coucher. En face se trouvent la cuisine, le spacieux salon et salle à manger, ainsi que la petite salle de bain. La deuxième salle de bain, plus grande, se trouve à l'extrémité du couloir.La cuisine semi-ouverte a été récemment entièrement rénovée et se présente de manière moderne et intemporelle. Grâce à sa forme en U pratique, elle offre beaucoup d'espace de travail et de stockage. En même temps, la vue sur la salle à manger et dans le salon reste ouverte - idéal si vous souhaitez rester en contact avec votre famille ou vos invités pendant la cuisine.Dans le salon et la salle à manger, un poêle suédois élégant offre une chaleur confortable et une atmosphère conviviale, notamment pendant les mois d'hiver.Directement du salon, vous pouvez accéder au balcon récemment rénové. Protégé sous le toit, il offre une belle vue et une protection agréable contre le soleil et la pluie. Le soleil du soir peut être particulièrement apprécié ici dans une atmosphère calme.Les deux salles de bain ont également été entièrement rénovées. La grande salle de bain éclairée par le jour dispose d'une baignoire, tandis que la petite salle de bain est équipée d'une douche et dispose également de lumière du jour grâce à une fenêtre haute ingénieuse.La chambre parentale offre beaucoup d'espace avec environ 16 m². Deux autres pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux à domicile.L'appartement comprend également un vaste grenier, un compartiment de cave séparé et un espace de stationnement. Des places de stationnement supplémentaires peuvent être louées ou achetées à un stade ultérieur, selon disponibilité.Un autre atout est la pièce supplémentaire située directement devant l'appartement. Cette pièce sert actuellement de buanderie et de local de stockage. Grâce à la présence d'une lucarne, elle convient également comme salle de hobby et offre un potentiel intéressant pour d'autres utilisations.La maison de plusieurs familles est en excellent état. Un ascenseur (renouvelé en 2026), un spacieux local à vélos, un terrain de jeu et des espaces verts utilisables en commun complètent cette offre résidentielle attrayante.Prix à partir de CHF 760 000.-Souhaitez-vous découvrir cet appartement de charme en mansarde personnellement ? Nous nous réjouissons de votre contact et serons ravis de vous montrer ce beau foyer lors d'une visite.