À Coldrerio,
dans le centre-ville, à proximité de tous les services et de la ville de Mendrisio, ainsi que de l'accès à l'autoroute,

nous vendons un immeuble à usage mixte, principalement commercial (environ 3/4) plus un appartement 4,5 pièces au dernier étage ;

Le bâtiment, construit à la fin des années 60, a bénéficié de travaux d'amélioration et de rénovation importants dans la période récente, avec des dépenses démontrables de plus de 1,3 million, surtout en ce qui concerne l'enveloppe du bâtiment et la zone commerciale,
actuellement louée et utilisée comme activité médicale qui se développe entre le rez-de-chaussée et le demi-sous-sol sur une superficie d'environ 350 mètres carrés ;

au sous-sol, nous trouvons les locaux techniques et les dépos de environ 80 mètres carrés
tandis qu'au premier étage, il y a un appartement 4,5 pièces également loué à une famille pour une superficie totale de 108 mètres carrés ;

l'offre est complétée par plusieurs places de parking extérieures à disposition du centre médical.

L'immeuble produit actuellement un revenu intéressant, qui peut certainement être amélioré à l'avenir, surtout en pensant à réqualifier la zone résidentielle supérieure, à utiliser à nouveau comme appartement ou en pensant à l'incorporer dans l'activité médicale en dessous.

Une évaluation détaillée est présente, qui certifie sa valeur et peut être consultée,

ayant des locataires qui exercent leur activité dans le domaine de la santé est un signe de rentabilité sûre et à long terme,

NE PERDEZ PAS L'OCCASION DE PROFITER DE CETTE OFFRE,

EN COMMENÇANT À BÉNÉFICIER DE RENDMENTS INTÉRESSANTS IMMÉDIATEMENT.

Une documentation détaillée supplémentaire est disponible.