Parcelle de construction attractive avec beaucoup de potentiel à Hallau

Terrain de construction spacieux pour des maisons multifamiliales ou plusieurs maisons unifamiliales.

Dans le charmant village viticole de Hallau, cette parcelle de construction attractive d'environ 1300 m² est à vendre dans la zone résidentielle 2. La localisation calme, ensoleillée et l'orientation sud offrent des conditions idéales pour un développement résidentiel de haute qualité.

Grâce à la superficie du terrain et aux réserves d'utilisation existantes, diverses possibilités s'offrent : des maisons multifamiliales ou plusieurs maisons unifamiliales sont concevables. Une étude de faisabilité grossière est déjà disponible et montre les premières possibilités de développement.

La maison résidentielle existante se trouve sur le terrain et peut être remplacée dans le cadre d'un développement futur. Cependant, le charme particulier de cette propriété réside dans le potentiel de développement attractif du terrain.

Une opportunité excitante pour les investisseurs, les développeurs de projets ou les constructeurs privés qui souhaitent créer de nouveaux espaces de vie à Hallau.

HIGHLIGHTS
Environ 1300 m² de terrain de construction
Zone résidentielle 2
Localisation calme, ensoleillée
Orientation sud
Maisons multifamiliales ou plusieurs maisons unifamiliales possibles
Étude de faisabilité grossière disponible
Réserves d'utilisation attractives
Maison résidentielle existante sur le terrain
Potentiel de développement intéressant



Zone résidentielle W2
Distance de bordure petite 5m, grande 8m, UG 2.5m
Nombre maximum de niveaux pleins 2, DG1
Mur de genou maximum 0.75m
Longueur de bâtiment maximum 20m, décalée 24m
Largeur de bâtiment maximum 14m, décalée 20m
Pente de toit, maximum 25-40 degrés
Hauteur de faîte maximum 13m
Aucun facteur de volume de bâtiment maximum défini
Superficie du terrain, environ 1300m2