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Dans un emplacement stratégiquement intéressant à Brusino Arsizio, dans la deuxième rangée du lac de Lugano et directement sur la Via Lungolago P. Ronciaioli, se trouve cette propriété polyvalente avec un terrain spacieux d'environ 851 m².

La propriété combine le logement, le commerce et un potentiel de développement intéressant et convient donc à la fois aux acheteurs privés et aux investisseurs et développeurs de projets.

La propriété a un accès direct, un grand pré vert et de nombreuses possibilités de stationnement. L'offre est complétée par un grand garage commercial utilisé à l'origine avec plusieurs boîtes de voitures.

Intéressant pour les investisseurs : 851 m2 de surface foncière &8211; environ 340 m2 de surface habitable nette, zone R2 ? AZ 0,50

Sur la propriété, la mise en œuvre d'un nouveau projet résidentiel avec, par exemple, 4 unités résidentielles et des garages séparés pourrait également être examinée en perspective.

Maison résidentielle existante : La maison résidentielle à deux étages a environ 157 m² de surface habitable, un toit plat et des terrasses et balcons partiellement couverts. Elle a été partiellement rénovée en 1986.

L'étage supérieur est divisé comme suit :

• Espace d'entrée avec antichambre


• Armoires murales et garde-robe


• Espace de vie/salle à manger spacieux avec sortie sur le balcon


• Cuisine séparée, équipée et verrouillable


• 3 chambres, dont une avec salle de bain attenante et sortie sur balcon privé


• Salle de douche supplémentaire avec connexion à la machine à laver


• Vue partielle sur le lac

Sous-sol et zone de garage : grande buanderie, local de stockage avec accès direct au hall de garage avec grandes fenêtres, boîtes de voitures et places de stationnement extérieures

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