"Proprietà attraente per vivere e commercio sotto un unico tetto in una posizione superba sul Lago di Lugano"
Ubicazione
Lungolago P. Roncaioli 1, 6827 Brusino ArsizioTempo di percorrenza
- > 60 minStazione: Maroggia-Melano
Informazioni sui dintorni
Supermercato
6 min.Lo ScoiattoloTrasporti pubblici
5 min.Rondello
Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.
Costi
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 750'000.–
- Notificare il calo di prezzo
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Casa unifamiliare
- Locali:
- 4
- Superficie:
- 157 m2
- Superficie terreno:
- 851 m2
- Anno di costruzione:
- 1950
Caratteristiche e complementi
Parcheggio
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Descrizione
ImmoTessin.ch - Il vostro agente immobiliare per le proprietà in Ticino.
Alla fine della descrizione, troverete un link diretto alla documentazione online con molte altre informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà
In una posizione strategicamente interessante a Brusino Arsizio, nella seconda fila sul Lago di Lugano e direttamente sulla Via Lungolago P. Ronciaioli, si trova questa proprietà versatile con un terreno spazioso di circa 851 m².
La proprietà combina abitazione, commercio e potenziale di sviluppo interessante e si adatta quindi sia ai compratori privati che agli investitori e sviluppatori di progetti.
La proprietà ha un accesso diretto, un grande prato verde e numerose possibilità di parcheggio. L'offerta è completata da un ampio garage commerciale vecchio con diverse caselle per auto.
Interessante per gli investitori: 851 m2 di terreno ? circa 340 m2 di superficie abitabile netta, zona R2 ? AZ 0,50
Prospetticamente, potrebbe essere esaminata anche la realizzazione di un nuovo progetto residenziale con, ad esempio, 4 unità residenziali e garage separati sulla proprietà.
Casa residenziale esistente: La casa residenziale a due piani dispone di circa 157 m² di superficie abitabile, di un tetto piano e di terrazze e balconi parzialmente coperti. È stata parzialmente ristrutturata nel 1986.
Piano superiore è diviso come segue:
- Area di ingresso con anticamera
- Armadi a muro e guardaroba
- Ampio soggiorno/pranzo con uscita sul balcone
- Cucina separata, attrezzata e dotata di serratura
- 3 camere da letto, di cui una con bagno annesso e uscita sul balcone privato
- Bagno doccia supplementare con connessione alla lavatrice
- Vista parziale sul lago
Seminterrato e zona garage: grande lavanderia, locale di deposito con accesso diretto al garage con grandi finestre, caselle per auto e posti auto esterni
LINK ALLA DOCUMENTAZIONE ONLINE & VIDEO IMMOBILIARE:
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Contatto per le visite
Marc Lenares
- N. Inserzione
- 4003448511
- Rif. oggetto
- 153984