De caractère et complètement à jour : Cette maison unifamiliale du Tulpenweg 20 à Birrhard a été rénovée en profondeur en 2023/24 – avec un enduit de cloître chaud, des guidages de mur courbés et des pièces inondées de lumière sur 6,5 pièces et environ 200 m² d'espace de vie.

Points forts : espace de vie/salle à manger ouvert avec cheminée et accès au jardin, trois cellules humides modernes avec mosaïque ainsi qu'un toilette invité séparé, une galerie avec poutres en bois apparentes sous la charpente ouverte et une Smokerslounge avec ventilation propre. Grâce à la pompe à chaleur, aux 24,64 kWp de photovoltaïque et au stockage de batterie de 16 kW, les coûts accessoires sont faibles. Toute la maison est intelligentement connectée – lumière, volets, chauffage, jardin et accès via application.

À l'extérieur : jardin de 594 m² au bord de la forêt avec vue imprenable, étang rénové, aire de repos et piscine à remous.

Emplacement : calme et rural, mais bien connecté – gare de Zurich HB en 24 minutes avec le S11 depuis Mellingen Heitersberg, autoroute A1 à proximité.

En un coup d'œil

• 6,5 pièces, environ 200 m² d'espace de vie, parcelle 780 m², jardin 594 m²

• 3 cellules humides + toilette invité séparé

• Rénové en 2023/24, construit en 1978/79

• Pompe à chaleur, photovoltaïque, stockage de batterie – coûts accessoires faibles

• 1 garage + 3 places de parking extérieures

• CHF 1'590'000, disponible à partir du 01.01.2027

Coordonnées : Timon Eliano Scheck, 078 658 00 62, scheck.timon@gmail.com