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Appartement & maison à vendre à Birrhard

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Gewerbe-/ Hobbyraum UG
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CHF995’000.–155m25pcs

Winzerweg 4b, 5312 Döttingen

Das Einfamilienhaus befindet sich an erhöhter, bevorzugter und sonniger Wohnlage, inmitten von Einfamilienhäusern und angrenzend an die Döttinger Rebberge. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten wie Volg, Metzgereien, Migros und Denner ist in rund 10 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle mit Anschluss zum Bahnhof Döttingen befindet sich in rund 600 Meter Entfernung. Der Kindergarten sowie die Schulen befinden sich in nächster Nähe. Das Einfamilienhaus wurde zwischen 2020 und 2022 kernsaniert und verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 155 m2: Erdgeschoss: - Offene, geräumige Küche mit Granitabdeckung, Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank mit separatem Gefrierteil - Helles Wohn-/ Esszimmer mit Weitblick und LED-Lichtbändern - Dusche/WC (Halbgeschoss) mit begehbarer Dusche, Lavabo mit Unterbau, Waschmaschine, Tumbler und Fenster - Treppe ins Obergeschoss Obergeschoss: - Elternzimmer - Kinderzimmer - Kinderzimmer mit Galerieboden und Zugang zum Estrich (Dach isoliert) - Korridor Untergeschoss: - Dusche/WC (Halbgeschoss) mit begehbarer Dusche, Lavabo mit Unterbau und Fenster - Gewerbe-/ Hobbyraum (beheizt) mit direktem Aussenzugang - Korridor und Treppe mit Stauraum - Technikraum mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Boiler und Elektroverteilung Die Wohn- und Schlafzimmer sowie der Hobbyraum im Untergeschoss sind mit einem Eichenparkettboden ausgestattet. In den Nasszellen sowie im Technikraum sind keramische Bodenplatten verlegt. Parkierung: - Aussenabstellplatz am Winzerweg (Dienstbarkeit) Umgebung: - Zugang zum Einfamilienhaus via Aussentreppe über den Winzerweg - Vorplatz Eingangsbereich mit Terrasse - Pflegeleichte Umgebung mit Steingarten, Pflanzen, Sträuchern und Büschen - Rasenfläche (Hanglage) mit Rebenstöcke - Gehwege mit Verbundsteinplatten / Treppen betoniert Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF595’000.–118m24.5pcs

Badstrasse 2, 5722 Gränichen

Die Lage der WohnungDie Wohnung liegt an ruhiger, familienfreundlicher Lage in Gränichen. In 5 Minuten Gehdistanz erreichen Sie die nächste Haltestelle der Bahn (AAR) in Richtung Aarau oder Menziken.Im Dorfzentrum finden Sie Einkaufsläden von Migros und Coop, verschiedene Ärzte, eine Drogerie, eine Apotheke, Restaurants sowie Post und Bank. Die umliegenden Hügel bieten viele Ausflugsmöglichkeiten und ideale Voraussetzungen für sportliche Aktivitäten. Die Schulen, diverse Sportplätze und das Naherholungsgebiet im angrenzenden Wald sind wenige Geh-/Velominuten entfernt. Bis zur Autobahnauffahrt der A1 sind es rund 10 Fahrminuten.Lernen Sie diese Wohnung kennendie High LightsAussen • Wohnung im 1. Obergeschoss • schönes und ruhiges Quartier • gepflegter Garten • mehrere Besucherparkplätze • zentrale Lage • Liegenschaft in sehr gepflegtem Zustand Wohnung • Lift • freundliches Entrée mit Garderobe • grosszügiger Gang • grosse Wohnküche mit viel Platz • heller Wohnbereich • Zugang zum sonnigen Balkon • drei grosszügige Zimmer • Badezimmer mit Wanne, Doppellavabo und WC • Nasszelle mit Dusche, Lavabo und WC Dachgeschoss • Dachgeschoss mit werthaltig erstelltem Büro mit Dachfenster • Estrichabteil Keller • eigene Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler • weiteres Kellerabteil • zwei abgeschlossene Garagenboxen à je CHF 20'000.- Vereinbaren Sie einen BesichtigungsterminGerne nehmen wir uns im Zeit für Sie.Lernen Sie diese schöne, grosszügige und gepflegte Eigentumswohnung an dieser sonnigen Lage kennen und bestellen Sie die Verkaufsdokumentation. Teilen Sie uns hierfür Interesse via Mail mit. Gerne senden wir Ihnen die Dokumentation und vereinbaren im Anschluss mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.Bei uns finden Ihre Träume ein Zuhause!

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CHF495’000.–94m23.5pcs

Kraftwerkstrasse 42, 4313 Möhlin

Das 3-Familienhaus liegt im untersten Dorfteil "Riburg" in einem ruhigen und beliebten Einfamilienhausquartier. Die Lage ist sehr ruhig. Der Verkehr beschränkt sich auf den Quartiersverkehr der Anwohner. Den Rhein, als Naherholungsgebiet für ausgiebige Spaziergänge oder das Freibad, erreicht man in wenigen Gehminuten. Für Ihren Weg zum auswärtigen Arbeitsort benützen Sie bequem die Umfahrungsstrasse. Die nächste Bushaltestelle ist 170 m entfernt, von wo Sie mit dem Postauto zum Bahnhof Möhlin oder direkt zum Bahnhof Rheinfelden fahren können.Den soeben neurenovierten Volg Riburg erreicht man bequem in ca. 7 Gehminuten. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie von Montag bis Samstag von 0600 ? 2100 tätigen. Kindergarten, Primarschule und Oberstufe erreichen die Kinder durch wenig befahrene Quartierstrassen in ca. 12 Minuten. Das Bezirksschulhaus "Steinli" ist ca. 1.6 km entfernt. Die aus dem Jahr 1927 stammende Liegenschaft wurde 1992 komplett saniert und die Grundrisse den heutigen Anforderungen ans Wohnen angepasst. Entstanden ist ein Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten. Aufgrund der geringen Anzahl Wohnungen und Etagen wurde auf den Einbau eines Liftes verzichtet. Dafür verfügt jede Wohnung über einen separaten Eingang, was viel persönliche Atmosphäre bietet. Der Verzicht auf den Lift schont die Nebenkosten.Die hier angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über den ganzen 1. Stock und weist deshalb eine beachtliche Wohnfläche von ca. 94 m2 aus. Ursprünglich war sie als 4,5 Zimmerwohnung konzipiert. Mit geringem Aufwand ist das zusätzliche Zimmer wieder realisierbar. Wer sich schon immer eine grosse Wohnküche gewünscht hat, wird hier fündig. Ca. 16 m2 Raumfläche stehen für gemeinsames Kochen und Essen mit der ganzen Familie zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge und Fahrräder steht Ihnen ein grosser Carport zur Verfügung, der genügend Platz für 2 Autos hintereinander bietet.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag muss vom Käufer übernommen werden (kann bei Eigenbedarf gekündet werden). Zur Wahrung der Privatsphäre wird auf die Veröffentlichung der vermieteten Räumlichkeiten verzichtet. Für ernsthafte Interessenten können wir jedoch gerne eine Besichtigung organisieren.Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten Sie den wirklichen Wert Ihrer Immobilie erfahren?Geben Sie sich nicht zufrieden mit einem Gratis-Online Tool, dass Ihnen eine Preisspanne von 35 % vom unteren zum oberen Wert gibt. Wenn schon dann richtig!Zögern Sie nicht, und kontaktieren Sie uns. Lassen Sie sich von unserem Serviceangebot überraschen.Füllen Sie das Kontaktformular aus oder rufen Sie uns unter der Nummer +41 61 831 45 45 an und lassen Sie uns wissen welches Service-Paket Sie wünschen!Mehr Informationen finden Sie auf unserer Homepage.www.rinaudo-kiss.ch

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