9 résultats - Immobilier à vendre à Birrhard

Beaucoup d'intimité et jardin charmant : Maison unifamiliale complètement rénovée de 5,5 (6,5) pièces

Pas d'agents immobiliers!Emménagez directement, sentez-vous bien et profitez de la vie! Dans un quartier calme, familial et proche de la nature à 5244 Birrhard, cette maison unifamiliale architecturalement variée et complètement rénovée (maison mitoyenne) vous attend. Sur une parcelle de 471 m², cette propriété combine confort de vie élégant, technologie moderne et un paradis de jardin unique.Les points forts en un coup d'œil • Rénovation complète (2022): Environ 600 000 CHF ont été investis dans des matériaux de haute qualité et des normes modernes – la substance du bâtiment est en excellent état. • Offre d'espaces généreuse: Environ 201,1 m² d'espace utilisable principal et environ 40,0 m² d'espace utilisable secondaire sont répartis de manière optimale sur 4 étages (sous-sol à grenier). • Jardin et extérieur de rêve: Environnement parfaitement conçu avec beaucoup d'intimité, pelouses, fleurs colorées, arbustes ainsi qu'un espace de séjour couvert et une pergola élégante avec cheminée extérieure. Idéal pour les amoureux des animaux, de la nature et du jardin! • Vie et convivialité: Salon confortable avec cheminée intégrée. • Salles de bains modernes et confort: Trois cellules humides modernes (plus un toilette invités séparé) ainsi qu'un avant-cour au premier étage avec baignoire à pieds. • Cuisine moderne: Cuisine encastrée avec plan de travail en granit et appareils encastrés V-ZUG de haute qualité • Efficacité énergétique: Chauffage au moyen d'une pompe à chaleur par le plancher chauffant. • Stationnement: Garage double spacieux (environ 154 m³ de volume) plus deux places de stationnement extérieures directement devant. Programme et répartition des pièces • Réz-de-chaussée: • Entrée accueillante avec garde-robe • Salon lumineux et spacieux avec cheminée confortable et accès direct au jardin • Espace repas ouvert et cuisine encastrée moderne • Toilettes invités séparées • Étage: • Avant-cour avec baignoire à pieds élégante • Deux chambres spacieuses (l'une avec accès balcon), l'une peut être divisée en deux chambres à l'aide d'un mur. • Deux salles de douches modernes • Grenier: • Galerie / pièce aménagée au grenier avec poutres apparentes – idéal comme salon de télévision, atelier ou espace parents • Grenier / espace de stockage • Sous-sol (environ 36,7 m² HNF / 36,0 m² NNF): • Pièce entièrement aménagée avec sa propre salle de douche – idéal comme salle de loisirs, bureau ou espace invités • Cellier naturel, buanderie (équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge Miele) et local technique Emplacement et environnementBirrhard offre une qualité de vie résidentielle idyllique dans le bas Reusstal. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et proche de la nature, à proximité immédiate de la zone de loisirs de la Reuss. • Écoles: Jardin d'enfants, structure de jour et école primaire se trouvent directement dans le village. • Transports: Excellent accès au réseau autoroutier national (jonction autoroutière Birrfeld A1/A3 rapidement accessible) ainsi que de bonnes connexions de transports publics (car postal pour Brugg/Mellingen). • Magasins: En environ 5 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre diverses installations commerciales à Mellingen, Birr ou Lupfig (Coop, Migros, Denner, Volg, boucherie, etc.). Conditions de vente • Prix cible de la propriété: 1 390 000 CHF (base de négociation) • Prix cible du garage double: 60 000 CHF • Prise en charge: Selon accord Contact et visiteNous avons suscité votre intérêt? Nous nous réjouissons de vous montrer cette propriété unique en personne!

Maison unifamiliale moderne rénovée avec flair méditerranéen – situation calme au bord de la forêt

Caractéristique et complètement à jour : Cette maison unifamiliale située sur Tulpenweg 20 à Birrhard a été rénovée en profondeur en 2023/24 – avec un enduit de plâtre chaud de style monastère, des guidages de mur courbes et des pièces inondées de lumière sur 6,5 pièces et environ 200 m² d'espace de vie.Points forts : espace de vie/salle à manger ouvert avec cheminée et accès au jardin, trois cellules humides modernes avec mosaïque ainsi qu'un toilette invité séparé, une galerie avec poutres en bois apparentes sous la charpente ouverte et un salon fumeur avec ventilation propre. Grâce à la pompe à chaleur, aux 24,64 kWp de photovoltaïque et au stockage de batterie de 16 kW, les coûts accessoires sont faibles. La maison entière est intelligemment connectée – lumière, volets, chauffage, jardin et accès via application.À l'extérieur : jardin de 594 m² au bord de la forêt avec vue imprenable, étang rénové, aire de repos et jacuzzi.Situation : calme et rurale, mais bien connectée – gare principale de Zurich en 24 minutes avec le S11 depuis Mellingen Heitersberg, autoroute A1 à proximité.En un coup d'œil • 6,5 pièces, environ 200 m² d'espace de vie, parcelle 780 m², jardin 594 m² • 3 cellules humides + toilette invité séparé • Rénovée 2023/24, construite en 1978/79 • Pompe à chaleur, photovoltaïque, stockage de batterie – coûts accessoires faibles • 1 garage + 3 places de parking extérieures • CHF 1'590'000, disponible à partir du 01.01.2027 Coordonnées : Timon Eliano Scheck, 078 658 00 62, scheck.timon@gmail.comRemarque : La vente est actuellement effectuée directement par la propriété. Nous vous demandons de bien vouloir renoncer à toute demande via des courtiers ou d'autres intermédiaires pour le moment. Merci de votre compréhension.

Appartement de jardin attractif dans une maison multifamiliale moderne

Votre rêve de propriété à Birrhard Dans un endroit calme et naturel sur Käsistrasse 2a à Birrhard, cet appartement de jardin attractif de 3,5 pièces au rez-de-chaussée d'une maison multifamiliale moderne avec un total de neuf unités résidentielles vous attend.La propriété, construite en 2014, convainc par son architecture intemporelle, un standard de construction moderne et un environnement de vie agréable. La proximité de la Reuss et des zones de loisirs attractives combine le vivre naturel avec une bonne accessibilité aux centres environnants.L'appartement dispose d'environ 80 m² d'espace de vie net et d'un plan d'étage bien pensé. Le centre est l'aire de vie et de repas lumineuse et spacieuse avec une cuisine ouverte. La cuisine moderne est équipée de plans de travail en granit, d'un lave-vaisselle, d'un cuiseur à vapeur et d'appareils modernes.Deux cellules humides, une réduction pratique avec sa propre tour de lavage et un compartiment de cave d'environ 8 m² offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.Un point fort particulier est l'extérieur : la terrasse couverte d'environ 11 m² et l'espace de jardin attribué à l'appartement créent un espace extérieur privé attractif et invitent à la détente et au plaisir.Les avantages les plus importants à première vue : • Année de construction 2014 • Appartement de jardin lumineux et moderne de 3,5 pièces • Environ 80 m² d'espace de vie net • Aire de vie et de repas spacieuse • Cuisine ouverte moderne avec équipement de haute qualité • Plans de travail en granit, cuiseur à vapeur et lave-vaisselle • Réduction avec sa propre tour de lavage • Deux cellules humides (salle de bain/WC et douche/WC) • Terrasse ensoleillée d'environ 11 m² • Espace de jardin attribué pour usage exclusif • Compartiment de cave propre d'environ 8 m² • Ascenseur disponible • Environnement familial • Quartier résidentiel calme • À quelques minutes de la Reuss et des zones de loisirs attractives • Accès facile aux centres environnants Des places de parking dans le garage peuvent être achetées en plus : • Place de parking simple : Fr. 32'500.- • Place de parking double (l'une derrière l'autre) : Fr. 50'000.- D'autres appartements en copropriété sont disponiblesDans la même propriété, d'autres appartements de 3,5 et 4,5 pièces sont disponibles à la vente sur différents étages, tailles et fourchettes de prix. Nous serions ravis de vous informer sur les unités actuellement disponibles.L'appartement est actuellement occupé. Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable et en accord avec les locataires.Avez-vous été intéressé ?Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée et sommes à votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous de visite personnel.

Appartement attractif de 4,5 pièces au 1er étage dans un endroit calme

Votre rêve de propriété à Birrhard Vie spacieuse à BirrhardDans un endroit calme et naturel sur Käsistrasse 2a à Birrhard, cet appartement attractif de 4,5 pièces au 1er étage d'une maison multifamiliale moderne avec un total de neuf unités résidentielles vous attend.La propriété, construite en 2014, impressionne par son architecture intemporelle, son standard de construction moderne et son environnement de vie agréable. La proximité avec la Reuss et les zones de loisirs attractives combine la vie naturelle avec une bonne accessibilité aux centres environnants.L'appartement offre suffisamment d'espace pour les besoins de vie individuels sur environ 115 m² d'espace de vie net. Le salon et la salle à manger lumineux et spacieux avec cuisine ouverte sont le point central. La cuisine moderne est équipée de plans de travail en granit, d'un lave-vaisselle, d'un cuiseur à vapeur et d'appareils contemporains.Trois pièces flexibles offrent suffisamment d'espace pour dormir, les enfants, les invités ou un bureau à domicile. Deux cellules humides assurent un confort de vie élevé même dans la vie quotidienne. L'offre de pièces est complétée par une buanderie pratique avec sa propre tour de lavage et un compartiment de cave d'environ 9 m².Le balcon d'environ 13 m² étend l'espace de vie vers l'extérieur et offre un bel endroit pour se détendre et profiter.L'appartement est idéal pour les couples, les familles ou les personnes ayant des besoins d'espace supplémentaires qui apprécient la vie moderne et spacieuse dans un endroit calme et naturel.Les avantages les plus importants à première vue : • 4,5 pièces au 1er étage • Environ 115 m² d'espace de vie net • Salon et salle à manger spacieux • Cuisine ouverte moderne avec construction de haute qualité • Plans de travail en granit, cuiseur à vapeur et lave-vaisselle • Trois pièces flexibles • Deux cellules humides avec bain/WC et douche/WC • Buanderie avec sa propre tour de lavage • Balcon avec environ 13 m² • Compartiment de cave propre d'environ 9 m² • Chauffage par le sol • Ascenseur • Année de construction 2014 • Endroit de vie calme et familial • Proximité avec la Reuss et les zones de loisirs attractives • Bonne connexion aux transports publics Des places de parking dans le garage peuvent être achetées en plus : • Place de parking simple : CHF 32 500.- • Place de parking double (l'une derrière l'autre) : CHF 50 000.- D'autres appartements en copropriété sont disponiblesDans la même propriété, d'autres appartements en copropriété de 3,5 et 4,5 pièces sont disponibles à la vente sur différents étages, tailles et fourchettes de prix. Nous serions ravis de vous informer sur les unités actuellement disponibles.L'appartement est actuellement occupé. Les visites sont possibles sur rendez-vous et en accord avec les locataires.Avez-vous suscité notre intérêt ?Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée et sommes à votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous de visite personnel.