À Grono, dans un emplacement stratégique et bien connecté à l'autoroute, nous proposons à la vente un appartement 2.5 pièces de 65 m² avec jardin privé, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent et bien entretenu.

L'unité est actuellement louée, représentant ainsi un investissement idéal pour ceux qui recherchent un objet de revenu avec un rendement garanti et immédiat.


ATOUTS POUR LES INVESTISSEURS

•Rendement immédiat : l'immobilier est déjà loué avec un contrat en cours à 1'500 CHF par mois.
•Faible entretien : l'immeuble est récent, la gestion est simple et efficace.
•Demande constante de locations : l'emplacement stratégique, proche de l'autoroute et des services, est optimal pour les locataires stables.
•Valeur de revente : le type d'appartement (2.5 pièces avec jardin) est très recherché et se maintient bien sur le marché.


CARACTÉRISTIQUES DE L'APPARTMENT

•Séjour avec cuisine ouverte moderne (four, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson en verre céramique).
•Grandes fenêtres avec accès direct au JARDIN PRIVÉ qui entoure l'ensemble de l'appartement.
•Salle de bain fenêtrée avec douche et sanitaires modernes.
•Chambre à coucher avec accès au jardin.
•Débarras/laverie interne avec préparation pour colonne lave- sécheuse.
•Sol en grès porcelanisé gris, dans un style moderne et résistant.


DONNÉES ÉCONOMIQUES

•Prix de vente : CHF 490'000.-
•Objet de revenu : loué à un locataire fiable
•Type d'appartement très recherché sur le marché, idéal pour un investissement à long terme.
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