Êtes-vous à la recherche d'une propriété que vous pouvez concevoir selon vos souhaits ? Avez-vous un hobby qui nécessite de l'espace ou voulez-vous un grand jardin où vous pouvez garder quelques animaux ou même construire une petite maison ? Dans cette ancienne ferme avec le grand bâtiment annexe et l'entourage spacieux, de nombreuses choses sont possibles.

OBJET
Propriété avec deux appartements, grand bâtiment annexe et beaucoup de potentiel d'expansion, construit sur un côté, année de construction originale 1827, diverses rénovations des années 1980 à aujourd'hui, parcelle 907 m², volume 2276 m, surfaces habitables des deux appartements environ 170 m², surfaces secondaires environ 403 m², 2 garages individuels, diverses places de parking extérieures. Possibilité de construire une petite maison sur la prairie derrière la maison.

SITUATION DANS SULZ
La propriété est située dans la partie nord du village de Sulz, légèrement en retrait de la route principale. Un arrêt de bus avec des connexions régulières à Laufenburg est pratiquement situé devant la porte de la maison. L'école, le jardin d'enfants et le magasin de village local avec un bureau de poste sont à moins de dix minutes à pied. Dans les environs, vous trouverez de belles routes de marche et de jogging. Et pour les amateurs d'eau, le Rhin voisin offre diverses activités.

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES
L'ancienne ferme se compose maintenant de deux petits appartements, chacun avec des entrées séparées, mais également connectés les uns aux autres. Le vaste grenier peut également être agrandi. En outre, la propriété dispose d'un très grand bâtiment annexe. Parfait pour les collectionneurs et les bricoleurs. Et pour ceux qui veulent un grand jardin ou peut-être veulent garder quelques poules, cette propriété offre également les meilleures conditions. Il y a déjà un poulailler.

POUR QUI CETTE PROPRIÉTÉ EST-ELLE CONVENABLE ?
La propriété convient à la fois aux familles et aux couples qui veulent beaucoup d'espace pour eux-mêmes, leurs hobbies et/ou leurs animaux. Puisque la maison a un besoin important de rénovation et peut également être agrandie, les artisans peuvent laisser libre cours à leur imagination ici.

PLAN D'ÉTAGE
Sous-sol :
Cave 22,8 m²
Cave voûtée 20,0 m²

Rez-de-chaussée :
Entrée/cuisine 17,5 m²
Salle de bain 8,9 m²
Pièce 13,9 m²
Salon 19,1 m²

Garage 1 20,6 m²
Garage 2 31,9 m²
Bâtiment annexe 1 51,5 m²
Bâtiment annexe 2 17,2 m²
Bâtiment annexe 3 16,5 m²
Poulailler 16,2 m²

Étage supérieur :
Entrée/escalier 15,5 m²
Surface habitable 44,7 m²
Salle de bain 4,7 m²
Pièce (sans fenêtre) 19,3 m²
Cuisine 20,8 m²
Couloir 6,3 m²

Grenier 1 31,6 m²
Grenier 2 57,4 m²
Antichambre du grenier 2 6,5 m²

Grenier exploitable : 111,0 m²


CONSTRUCTION ET ÉTAT
La propriété se présente dans un état partiellement habitable, partiellement fortement nécessitant une rénovation.

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