Stai cercando una proprietà che puoi progettare secondo le tue esigenze? Hai un hobby che richiede spazio o vuoi un grande giardino dove puoi tenere alcuni animali o addirittura costruire una piccola casa? In questa ex fattoria con il grande edificio annesso e i dintorni spaziosi, molte cose sono possibili.

OGGETTO
Proprietà con due appartamenti, grande edificio annesso e molto potenziale di espansione, costruito su un lato, anno di costruzione originale 1827, diverse ristrutturazioni dagli anni '80 ad oggi, parcelle 907 m², volume 2276 m, superfici abitabili di entrambi gli appartamenti circa 170 m², superfici secondarie circa 403 m², 2 garage singoli, diverse aree di parcheggio esterne. Possibilità di costruire una piccola casa sul prato dietro la casa.

POSIZIONE ALL'INTERNO DI SULZ
La proprietà si trova nella parte settentrionale del villaggio di Sulz, leggermente arretrata rispetto alla strada principale. Una fermata dell'autobus con collegamenti regolari a Laufenburg si trova praticamente davanti alla porta di casa. La scuola, l'asilo e il negozio del villaggio con un ufficio postale sono a meno di dieci minuti a piedi. Nelle vicinanze, troverai belle rotte di cammino e di jogging. E per gli appassionati di acqua, il Reno vicino offre diverse attività.

CARATTERISTICHE PARTICOLARI
L'ex fattoria si compone ora di due piccoli appartamenti, ciascuno con ingressi separati, ma anche collegati tra loro. Il vasto sottotetto può essere ampliato. Inoltre, la proprietà dispone di un grande edificio annesso. Perfetto per i collezionisti e gli appassionati di fai-da-te. E per coloro che vogliono un grande giardino o forse vogliono tenere alcune galline, questa proprietà offre le migliori condizioni. C'è già un pollaio.

PER CHI QUESTA PROPRIETÀ È ADEGUATA?
La proprietà è adatta sia alle famiglie che alle coppie che desiderano molto spazio per sé, i loro hobby e/o i loro animali. Poiché la casa ha un forte bisogno di ristrutturazione e può essere ampliata, gli artigiani possono dare libero sfogo alla loro immaginazione qui.

PIANO DEL PIANO
Semi-interrato:
Cantina 22,8 m²
Cantina a volta 20,0 m²

Piano terra:
Ingresso/cucina 17,5 m²
Bagno 8,9 m²
Stanze 13,9 m²
Soggiorno 19,1 m²

Garage 1 20,6 m²
Garage 2 31,9 m²
Edificio annesso 1 51,5 m²
Edificio annesso 2 17,2 m²
Edificio annesso 3 16,5 m²
Pollaio 16,2 m²

Piano superiore:
Ingresso/scalinata 15,5 m²
Superficie abitabile 44,7 m²
Bagno 4,7 m²
Stanze (senza finestra) 19,3 m²
Cucina 20,8 m²
Corridoio 6,3 m²

Sottotetto 1 31,6 m²
Sottotetto 2 57,4 m²
Anticamera del sottotetto 2 6,5 m²

Sottotetto espandibile: 111,0 m²


COSTRUZIONE E STATO
La proprietà si presenta in uno stato parzialmente abitabile, parzialmente fortemente necessitante di ristrutturazione.

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