Dans un emplacement stratégique et particulièrement bien desservi, au 6 Via Maggi à Pregassona, nous proposons à la vente un appartement de 3,5 pièces d'environ 67 m², situé au troisième étage d'un immeuble actuellement en cours de rénovation externe importante.

L'immobilier présente une distribution fonctionnelle et accueillante des espaces et se compose d'un grand salon, cuisine, deux chambres, salle de bain, buanderie privée et balcon.

Le chauffage est autonome, via une chaudière au gaz et une distribution en serpentin à l'intérieur de l'appartement.

Une valeur ajoutée importante est la rénovation externe complète de l'immeuble, actuellement en cours et entièrement comprise dans le prix de vente. Après la fin des travaux, l'immeuble présentera une image moderne et entièrement rénovée, comme illustré dans les renderings publiés dans l'annonce.

La situation est l'un des points forts de la propriété : Pregassona est l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Lugano et la Via Maggi permet de rejoindre facilement les écoles, supermarchés, pharmacies, bureaux de poste, transports en commun et tous les principaux services, tout en étant à quelques minutes du centre de Lugano.

Prix de vente : CHF 480'000

Possibilité d'acquérir un emplacement de parking séparément :

emplacement de parking extérieur : CHF 30'000
emplacement de parking intérieur : CHF 50'000

Une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement, grâce à la situation, à la surface habitable bien distribuée et à la valorisation de l'ensemble de l'immeuble en cours.

Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite de l'appartement.