"Appartement en attique de 3,5 pièces situé au centre-ville pour utilisateurs privés ou investisseurs"
Emplacement
Forchstrasse 159, 8132 EggDurée du trajet
- 4 min.Station: Egg
Informations sur l'entourage
École
4 min.Schulverwaltung (Bildung)Pharmacie
6 min.Apotheke DoblerSupermarché
4 min.DennerTransports publics
3 min.Egg
Les horaires se réfèrent au trajet à pied
Coût
- Prix d'achat:
- CHF 655'000.–
- Notifier les baisses de prix
Informations principales
- Disponibilité:
- Immédiatement
- Type:
- Appartement
- Nombre de pièce(s):
- 3.5
- Nb appartements:
- 8
- Qté salles de bain:
- 1
- Qté douches:
- 1
- Etage:
- 2
- Nombre d'étage(s):
- 3
- Surface habitable:
- 77 m2
- Hauteur des pièces:
- 2.4 m
- Dernière rénovation:
- 2009
- Année de construction:
- 1961
Caractéristiques et équipements
Animaux dom. autorisés
Balcon / Terrasse
Cave
Adapté aux enfants
Place de parc
Document (1)
Description
PRÉSENTATION
Cet appartement en attique de 3,5 pièces avec un petit balcon orienté est est situé au 2e étage d'une maison multifamiliale bien entretenue avec un total de huit parties (construite en 1961).
L'appartement est actuellement loué et offre ainsi également une opportunité intéressante pour les investisseurs (résilié à la fin octobre 2026).
La surface habitable d'environ 82,50m2 brute ou environ 77,00m2 nette est divisée en 3,5 pièces et convainc par une disposition pratique des pièces. Il y a une salle de bain (baignoire/WC). Le petit balcon invite à se détendre à l'extérieur.
Un espace de stockage supplémentaire est offert par un compartiment de grenier d'environ 4,5m2 directement à côté de l'appartement, ainsi que par un compartiment de cave d'environ 4m2 dans le sous-sol. Un espace de stationnement extérieur directement à l'entrée de la maison est inclus dans le prix d'achat.
La maison multifamiliale se présente dans un état bien entretenu. L'appartement peut être rafraîchi et modernisé individuellement par le nouveau propriétaire si nécessaire.
La maison multifamiliale est chauffée au moyen d'un chauffage au fuel. La distribution de chaleur se fait par radiateurs.
L'appartement est idéal pour une utilisation privée ou en tant qu'objet de placement pour les investisseurs.
PROGRAMME DE PIÈCES
voir annexe ; La surface habitable nette est d'environ 82,50m2 brute ou 77,00m2 nette.
STATIONNEMENT
L'espace de stationnement extérieur est inclus dans le prix d'achat.
FONDS DE RENOUVELLEMENT
Le fonds de renouvellement avait CHF 89'660.65 au 31.12.2025.
COÛTS ACCESSOIRES
Les coûts accessoires (y compris contribution au fonds de renouvellement) étaient de CHF 497.10 par mois en 2025.
LOCATION
L'appartement est loué pour CHF 1'850.00 net par mois (y compris espace de stationnement extérieur). Le contrat de location a été résilié à la fin octobre 2026.
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Annonceur
Contact
Stephan Naef
- No. d'annonce
- 4003459225
- Réf. de l'objet
- 64641157