"Appartamento in mansarda di 3,5 locali situato in centro per utenti privati o investitori"
Ubicazione
Forchstrasse 159, 8132 EggTempo di percorrenza
- 4 min.Stazione: Egg
Informazioni sui dintorni
Scuola
4 min.Schulverwaltung (Bildung)Farmacia
6 min.Apotheke DoblerSupermercato
4 min.DennerTrasporti pubblici
3 min.Egg
Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.
Costi
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 655'000.–
- Notificare il calo di prezzo
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Subito
- Tipo di oggetto:
- Appartamento
- Locali:
- 3.5
- No. abitazioni:
- 8
- Qtà bagni:
- 1
- Qtà docce:
- 1
- Piano:
- 2
- Numero di piani:
- 3
- Superficie:
- 77 m2
- Altezza dei locali:
- 2.4 m
- Ultimo rinnovo:
- 2009
- Anno di costruzione:
- 1961
Caratteristiche e complementi
Animali domestici ammessi
Balcone / Terrazza
Scomparto cantina
Adatto per bambini
Parcheggio
Documento (1)
Descrizione
PANORAMA
Questo appartamento in mansarda di 3,5 locali con un piccolo balcone orientato a est è situato al 2° piano di una casa multifamiliare ben curata con un totale di otto parti (costruita nel 1961).
L'appartamento è attualmente affittato e offre così anche un'opportunità interessante per gli investitori (risolto alla fine di ottobre 2026).
La superficie abitabile di circa 82,50m2 lordi o circa 77,00m2 netti è divisa in 3,5 locali e convince con una disposizione pratica degli spazi. C'è un bagno (vasca/WC). Il piccolo balcone invita a rilassarsi all'aperto.
Uno spazio di stoccaggio supplementare è offerto da un vano di soffitta di circa 4,5m2 direttamente accanto all'appartamento, nonché da un vano di cantina di circa 4m2 nel seminterrato. Un posto auto esterno direttamente all'ingresso della casa è incluso nel prezzo di acquisto.
La casa multifamiliare si presenta in uno stato ben curato. L'appartamento può essere rinfrescato e modernizzato individualmente dal nuovo proprietario se necessario.
La casa multifamiliare è riscaldata con un impianto di riscaldamento a olio. La distribuzione del calore avviene attraverso radiatori.
L'appartamento è ideale per l'uso privato o come oggetto di investimento per gli investitori.
PROGRAMMA DI LOCALI
vedi allegato; La superficie abitabile netta è di circa 82,50m2 lordi o 77,00m2 netti.
POSTO AUTO
Il posto auto esterno è incluso nel prezzo di acquisto.
FONDO DI RINNOVAMENTO
Il fondo di rinnovamento aveva CHF 89'660.65 al 31.12.2025.
SPESA ACCESSORIA
Le spese accessorie (inclusa contribuzione al fondo di rinnovamento) erano di CHF 497.10 al mese nel 2025.
AFFITTO
L'appartamento è affittato per CHF 1'850.00 netto al mese (incluso posto auto esterno). Il contratto di affitto è stato risolto alla fine di ottobre 2026.
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Inserzionista
Contatto
Stephan Naef
- N. Inserzione
- 4003459225
- Rif. oggetto
- 64641157