Maison individuelle dans un endroit calme et ensoleillé

La maison individuelle de 4½ pièces a été construite en 1993 sur le terrain n° 1404 en construction solide. La surface du terrain mesure 472 m², dont 119 m² est occupé par la route/chemin pavée. La zone extérieure offre deux espaces de sièges, couverts sur le côté sud-ouest, avec un store de protection solaire sur le côté sud, et un balcon d'environ 12 m², également orienté vers le sud. Vous pouvez profiter d'une vue dégagée sur les montagnes des Grisons et du soleil du matin au soir. L'intérieur offre une surface habitable nette d'environ 127 m² au rez-de-chaussée, avec un espace d'entrée avec garde-robe, une douche/WC, un corridor avec escalier, un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine séparée. L'étage supérieur comprend trois chambres, deux cellules humides (douche/WC, salle de bain/WC) et un corridor. Le sous-sol comprend un garage d'environ 24 m², un "abri anti-aérien" d'environ 8 m², une pièce de cave d'environ 6 m², une buanderie avec machine à laver et évier d'environ 8,4 m², ainsi qu'une pièce technique d'environ 6,8 m², qui ne sont pas inclus dans la surface habitable mentionnée ci-dessus.  

La propriété se présente dans un état intact, cependant, l'entretien de la propriété n'a pu être effectué que partiellement au cours des 10 dernières années. Il est à prévoir qu'il y aura un besoin d'investissement dans l'intérieur et l'enveloppe du bâtiment. La maison individuelle entière est chauffée par un système de chauffage au sol électrique. Vous pouvez garer confortablement une voiture dans le garage de la maison, et il y a également un espace supplémentaire (espace de stockage/atelier) disponible. Un espace de parking est disponible à l'extérieur sur le côté nord-ouest, et un autre véhicule peut être garé devant la porte du garage. Le centre du village de Flims et tous les fournisseurs de services importants et les arrêts de bus postaux sont à environ 10 - 15 minutes à pied, et l'arrêt de bus de ski est à environ 8 minutes à pied.

Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations et pour des visites - sur rendez-vous - et nous nous réjouissons de vous entendre. L'offre présente est non contraignante et sujette à modification. Les informations sur l'objet proviennent du propriétaire et servent d'information initiale. Aucune responsabilité n'est assumée pour l'exactitude et l'exhaustivité.

Résidence secondaire : Le vendeur assure que l'objet d'achat est un appartement/propriété de droit ancien au sens de l'article 10 de la loi fédérale sur les résidences secondaires du 20 mars 2015 (ZWG).