Dès l'entrée, le vaste hall d'entrée donne une première impression de l'offre d'espace généreuse de cette maison d'angle spéciale.

Le cœur de la maison est la cuisine, qui est planifiée jusqu'au dernier détail. Des fronts en bois de haute qualité lui donnent de la chaleur et du confort, tandis que la conception réfléchie crée des conditions idéales pour la cuisine et la jouissance conjointes.

Les jours chauds, la vie familiale peut être déplacée sur la terrasse couverte. Les soirées plus fraîches, la cheminée crée une atmosphère particulièrement accueillante.

Au premier étage, il y a trois chambres bien découpées et deux salles de bains. Le grenier offre deux chambres supplémentaires.

Dans le sous-sol, une pièce spacieuse avec entrée séparée est disponible. Cela peut être utilisé de différentes manières - par exemple, comme bureau à domicile, studio, salle de hobby, chambre d'amis ou espace personnel pour les enfants plus âgés.

L'emplacement est également convaincant : les écoles et l'arrêt de bus sont facilement accessibles à pied. Cette maison offre les meilleures conditions pour une vie quotidienne familiale sans complication.

Cette offre immobilière AZ est caractérisée par les avantages suivants :

• État très bien entretenu grâce à la maintenance continue
• Espace de vie et de repas spacieux avec cheminée
• Cuisine de haute qualité, planifiée jusqu'au dernier détail
• Terrasse couverte avec accès direct
• Vue partielle sur le lac et les montagnes
• Cinq pièces polyvalentes
• Armoires intégrées dans chaque pièce
• Studio accessible séparément
• Deux places de parking en garage avec accès direct à la maison - la ligne pour une boîte murale est déjà posée
• Écoles, gymnase, aires de jeux et arrêts de bus à proximité

Programme de pièces :

Réz-de-chaussée (EG)

• Espace de vie et de repas : 41,0 m²
• Cuisine : 10,2 m²
• Entrée : 8,8 m²
• Toilettes pour les invités : 2,1 m²
  Total EG : 67,06 m²

1er étage (1. OG)

• Chambre d'enfants 1 : 13,2 m²
• Chambre d'enfants 2 : 13,2 m²
• Chambre des parents : 17,5 m²
• Salle de bains : 8,0 m²
• Douche / toilettes : 3,4 m²
  Total OG : 65,69 m²

Grenier (DG)

• Pièce 4 : 35,0 m²
• Pièce 5 : 22,7 m²
• Salle de bains : 6,8 m²
  Total DG : 64,8 m²

Sous-sol (UG)

• Pièce technique : 12,0 m²
• Buanderie : 15,8 m²
• Couloir / hall : 12,0 m²
• Cave : 27,5 m²
• Studio avec chauffage au sol : 33,0 m²
  Total UG : 101,42 m²

Emplacement :

8707 Uetikon am See est situé dans le district de Meilen, dans le canton de Zurich. La population de la commune politique d'Uetikon am See a changé en moyenne de +1,5 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 6 663 habitants (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 9,1 % (canton : 10,0 %). Au cours des cinq dernières années, la commune a une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 1,5 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 1,1 % (au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont changé de +34,5 % au cours des cinq dernières années (canton : +26,6 %).

Transport en commun

• Bus 931/932 direct pour la gare d'Uetikon - directement devant la porte
• S6/S7 pour Zurich, Winterthour et Rapperswil

Autoroute

• A52 via Oetwil am See
• A3 via la traversée en ferry Meilen-Horgen

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