Già entrando, l'ampio ingresso dà una prima impressione dell'offerta di spazio generosa di questa casa d'angolo speciale.

Il cuore della casa è la cucina, che è pianificata fino al ultimo dettaglio. Fronti in legno di alta qualità le danno calore e confort, mentre la concezione pensata crea condizioni ideali per la cucina e la gioia congiunta.

Nei giorni caldi, la vita familiare può essere spostata sul patio coperto. Le sere più fresche, il camino crea un'atmosfera particolarmente accogliente.

Al primo piano, ci sono tre stanze ben tagliate e due bagni. La soffitta offre due stanze supplementari.

Nel seminterrato, una stanza spaziosa con ingresso separato è disponibile. Ciò può essere utilizzato in vari modi - ad esempio, come ufficio a casa, studio, sala di hobby, camera degli ospiti o spazio personale per i bambini più grandi.

La posizione è anche convincente: le scuole e la fermata dell'autobus sono facilmente accessibili a piedi. Questa casa offre le migliori condizioni per una vita quotidiana familiare senza complicazioni.

Questa offerta immobiliare AZ è caratterizzata dai seguenti vantaggi :

• Stato molto ben mantenuto grazie alla manutenzione continua
• Ampio spazio di vita e di pranzo con camino
• Cucina di alta qualità, pianificata fino al ultimo dettaglio
• Patio coperto con accesso diretto
• Vista parziale sul lago e sulle montagne
• Cinque stanze polivalenti
• Armadi a muro in ogni stanza
• Studio accessibile separatamente
• Due posti auto in garage con accesso diretto alla casa - la linea per una scatola murale è già posata
• Scuole, palestra, aree di gioco e fermate dell'autobus nelle vicinanze

Programma di stanze :

Piano terra (EG)

• Ampio spazio di vita e di pranzo : 41,0 m²
• Cucina : 10,2 m²
• Ingresso : 8,8 m²
• Bagno degli ospiti : 2,1 m²
  Totale EG : 67,06 m²

1° piano (1. OG)

• Camera dei bambini 1 : 13,2 m²
• Camera dei bambini 2 : 13,2 m²
• Camera dei genitori : 17,5 m²
• Bagno : 8,0 m²
• Doccia / bagno : 3,4 m²
  Totale OG : 65,69 m²

Soffitta (DG)

• Stanze 4 : 35,0 m²
• Stanze 5 : 22,7 m²
• Bagno : 6,8 m²
  Totale DG : 64,8 m²

Seminterrato (UG)

• Stanze tecnica : 12,0 m²
• Lavanderia : 15,8 m²
• Corridoio / hall : 12,0 m²
• Cantina : 27,5 m²
• Studio con riscaldamento a pavimento : 33,0 m²
  Totale UG : 101,42 m²

Posizione :

8707 Uetikon am See si trova nel distretto di Meilen, nel cantone di Zurigo. La popolazione del comune politico di Uetikon am See è cambiata in media del +1,5% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 6 663 abitanti (al 31 dicembre 2024). La pressione fiscale è del 9,1% (cantone: 10,0%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha un'attività di costruzione residenziale annuale media dell'1,5%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'1,1% (al 1° giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +34,5% negli ultimi cinque anni (cantone: +26,6%).

Trasporto pubblico

• Autobus 931/932 diretto per la stazione di Uetikon - direttamente davanti alla porta
• S6/S7 per Zurigo, Winterthur e Rapperswil

Autostrada

• A52 via Oetwil am See
• A3 via la traversata in ferry Meilen-Horgen

Abbiamo suscitato il tuo interesse ?

Convinciti ora con la visita virtuale a 360° e il film su YouTube.

Se sei interessato, ti forniremo la documentazione di vendita e ti mostreremo l'appartamento durante una visita personale.

Ci rallegriamo del tuo contatto via portale o direttamente per telefono e siamo a tua disposizione per rispondere alle tue domande.

Per ulteriori informazioni, visita il nostro sito web www.azimmo.ch