Maison de coin de 4,5 pièces avec jardin, garage, place de parking et four à pizza à Giebenach

Description de l'objet
Type d'objet : maison de coin de 4,5 pièces
Adresse : Sägeweg 6, 4304 Giebenach
Année de construction : 2009
Surface habitable : environ 109,6 m²
Surface utile totale : environ 165,9 m²
Parcelle : environ 288 m²
Cubature : 635 m³

Votre nouvelle maison, moderne, bien pensée et pleine de qualité de vie
Cette maison de coin bien entretenue, avec un intérieur de haute qualité, convainc par une disposition harmonieuse des pièces, des espaces de vie lumineux et un jardin cozy. La combinaison de construction moderne et de détails aimés crée un foyer qui est à la fois fonctionnel et accueillant.

Le cœur de la maison est le salon et la salle à manger ouverts avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin - idéal pour des heures détendues ou des soirées sociales.

Un point fort particulier est le four à pizza élégant situé dans la pièce de vie supplémentaire, dans le sous-sol aménagé, (avec chauffage au sol), et offre une atmosphère de vie exceptionnelle.
Parfait pour les invités et les moments de famille.
À côté du four à pizza se trouve un évier pratique.

Concept de pièces

Sous-sol

- Pièce de hobby avec four à pizza : environ 19,3 m²
- Pièce de service : environ 11,8 m²
- Pièce de stockage : environ 7,6 m²
- Pièce de passage : environ 13,6 m²
- Escalier : environ 4,0 m²

Rez-de-chaussée

- Salon et salle à manger spacieux : environ 33,0 m²
- Cuisine moderne, semi-ouverte : environ 10,8 m²
- Entrée : environ 7,1 m²
- Toilettes pour invités : 1,9 m²
- Escalier : environ 4,0 m²
- Terrasse couverte : environ 19,3 m²

Étage supérieur

- Chambre 1 : environ 11,5 m²
- Chambre 2 : environ 11,3 m²
- Chambre 3 : environ 15,3 m²
- Salle de bain : environ 10,2 m²
- Hall d'entrée : environ 4,5 m²
- Escalier : environ 4,0 m²

Pièces techniques et secondaires

Équipement & points forts

- Four à pizza au sous-sol
- Cuisine moderne avec surfaces de travail spacieuses
- Sols en céramique et granit de haute qualité
- Escalier en marbre
- Chauffage au sol (chauffage central au mazout, nouvelle chaudière installée fin 2025, conforme à la loi sur l'énergie 2026 Baselland)
- Aspirateur central sur tous les niveaux
- Pièces lumineuses, plus hautes que la moyenne
- Sous-sol entièrement aménagé avec usage polyvalent
- Accès direct au garage
- Station de recharge électrique 11KW installée sur le parking du garage
- Place de parking extérieure directement devant la maison
- Douche à effet de cascade et Jacuzzi
- Système d'alarme installé sur les fenêtres (sous-sol et rez-de-chaussée)

Emplacement

Calme, familial & bien desservi
Giebenach offre une combinaison idéale de calme rural et de connections excellentes.

Écoles & garderies

École de Giebenach - 96 m
- Garderie - 121 m
- Autres écoles & garderies - environ 1,3 - 1,5 km

Commerces

- Denner Express - 1,6 km
- Supermarché Coop Kaiseraugst - 1,7 km

Autres commerces à proximité

Transports en commun

- Arrêt de bus Rainweg - 123 m
- Lindenplatz - 292 m
- Connexion Kaiseraugst - environ 1,4 km

Ce bien est idéal pour

Les familles qui cherchent un environnement calme et sûr
Les couples avec des besoins en espace et des désirs de bureau à domicile
Les acheteurs qui apprécient la qualité de vie avec du charme et des extras
Emménager, se sentir bien et investir à long terme - cette maison combine confort, emplacement et qualité de vie de manière convaincante.

Contact / visite

Nous nous réjouissons de votre contact. Les visites et l'emménagement sont possibles sur arrangement. Notre équipe est à votre disposition rapidement, sans complication et de manière discrète.

À propos d'IMMOROSSI AG

IMMOROSSI AG est votre partenaire régional en matière de valorisation, de vente, de location et de médiation d'appartements, de maisons et de maisons multifamiliales. Nous travaillons rapidement, sans complication et sur une base de succès.

Nos services

Vente de biens immobiliers sur une base de succès
Service de location sur une base de succès
Valorisation et marketing de biens résidentiels et d'investissement
Support pour le dégagement, la rénovation et la maintenance

Financement

Profitez de l'expérience longue de notre partenaire de financement. Sans engagement et sans frais, il vient chez vous et vous conseille de manière approfondie. Nous créons volontiers une solution de financement personnalisée et rentable pour vous en coopération avec des banques suisses de premier plan. Nous sommes également à votre disposition pour des offres concurrentes.

Contrat d'achat

Dispositions importantes : les frais de transfert (notaire et registre foncier) sont partagés à parts égales.

Hypothèques

Aucune hypothèque existante n'a besoin d'être reprise.

Acompte

Un acompte doit être versé lors de la signature d'un contrat d'achat.

Emménagement

L'emménagement est possible sur arrangement.

Exonération de responsabilité

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