Casa di angolo di 4,5 locali con giardino, garage, posto auto e forno a pizza a Giebenach

Descrizione dell'oggetto
Tipo di oggetto: casa di angolo di 4,5 locali
Indirizzo: Sägeweg 6, 4304 Giebenach
Anno di costruzione: 2009
Superficie abitabile: circa 109,6 m²
Superficie utile totale: circa 165,9 m²
Terreno: circa 288 m²
Cubatura: 635 m³

La tua nuova casa, moderna, ben pensata e piena di qualità della vita
Questa casa di angolo ben curata, con un design d'interni di alta qualità, convince con una disposizione armoniosa degli spazi, aree di vita luminose e un giardino accogliente. La combinazione di costruzione moderna e dettagli amati crea un focolare che è sia funzionale che accogliente.

Il cuore della casa è il soggiorno e la sala da pranzo aperti con accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino - ideale per ore rilassate o serate sociali.

Un punto di forza particolare è il forno a pizza elegante situato nella stanza di vita supplementare, nel seminterrato sviluppato, (con riscaldamento a pavimento), e offre un'atmosfera di vita eccezionale.
Perfetto per gli ospiti e i momenti di famiglia.
Accanto al forno a pizza si trova un lavandino pratico.

Concept di spazi

Seminterrato

- Stanza di hobby con forno a pizza: circa 19,3 m²
- Stanza di servizio: circa 11,8 m²
- Stanza di stoccaggio: circa 7,6 m²
- Stanza di passaggio: circa 13,6 m²
- Scala: circa 4,0 m²

Piano terra

- Soggiorno e sala da pranzo spaziosi: circa 33,0 m²
- Cucina moderna, semi-aperta: circa 10,8 m²
- Ingresso: circa 7,1 m²
- Bagno per gli ospiti: 1,9 m²
- Scala: circa 4,0 m²
- Terrazza coperta: circa 19,3 m²

Piano superiore

- Camera 1: circa 11,5 m²
- Camera 2: circa 11,3 m²
- Camera 3: circa 15,3 m²
- Bagno: circa 10,2 m²
- Hall d'ingresso: circa 4,5 m²
- Scala: circa 4,0 m²

Spazi tecnici e secondari

Attrezzature & punti di forza

- Forno a pizza nel seminterrato
- Cucina moderna con superfici di lavoro spaziose
- Pavimenti in ceramica e granito di alta qualità
- Scala in marmo
- Riscaldamento a pavimento (riscaldamento centrale a olio, nuova caldaia installata fine 2025, conforme alla legge sull'energia 2026 Baselland)
- Aspirapolvere centrale su tutti i livelli
- Spazi luminosi, più alti della media
- Seminterrato completamente sviluppato con uso polivalente
- Accesso diretto al garage
- Stazione di ricarica elettrica 11KW installata sul parcheggio del garage
- Posto auto esterno direttamente davanti alla casa
- Doccia a cascata e Jacuzzi
- Sistema di allarme installato sulle finestre (seminterrato e piano terra)

Posizione

Calma, familiare & ben collegata
Giebenach offre una combinazione ideale di calma rurale e collegamenti eccellenti.

Scuole & asili

Scuola di Giebenach - 96 m
- Asilo - 121 m
- Altre scuole & asili - circa 1,3 - 1,5 km

Negozio

- Denner Express - 1,6 km
- Supermercato Coop Kaiseraugst - 1,7 km

Altri negozi nelle vicinanze

Trasporto pubblico

- Fermata dell'autobus Rainweg - 123 m
- Lindenplatz - 292 m
- Collegamento Kaiseraugst - circa 1,4 km

Questa proprietà è ideale per

Le famiglie che cercano un ambiente calmo e sicuro
Le coppie con esigenze di spazio e desideri di ufficio a casa
Gli acquirenti che apprezzano la qualità della vita con charme ed extra
Trasferirsi, sentirsi bene e investire a lungo termine - questa casa combina comfort, posizione e qualità della vita in modo convincente.

Contatto / visita

Ci piacerebbe sentirci da voi. Le visite e il trasferimento sono possibili su appuntamento. Il nostro team è a vostra disposizione rapidamente, senza complicazioni e in modo discreto.

A proposito di IMMOROSSI AG

IMMOROSSI AG è il vostro partner regionale per la valutazione, la vendita, l'affitto e la mediazione di appartamenti, case e case multifamiliari. Lavoriamo rapidamente, senza complicazioni e su una base di successo.

I nostri servizi

Vendita di immobili su una base di successo
Servizio di affitto su una base di successo
Valutazione e marketing di immobili residenziali e di investimento
Supporto per lo sgombero, la ristrutturazione e la manutenzione

Finanziamento

Approfittate dell'esperienza lunga del nostro partner di finanziamento. Senza impegno e senza spese, viene da voi e vi consiglia in modo approfondito. Creiamo volentieri una soluzione di finanziamento personalizzata e conveniente per voi in cooperazione con banche svizzere di primo piano. Siamo anche a vostra disposizione per offerte concorrenti.

Contratto di acquisto

Disposizioni importanti: le spese di trasferimento (notaio e registro fondiario) sono condivise a metà.

Ipoteca

Nessuna ipoteca esistente ha bisogno di essere ripresa.

Acconto

Un acconto deve essere versato al momento della firma del contratto di acquisto.

Trasferimento

Il trasferimento è possibile su appuntamento.

Esclusione di responsabilità

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