Situé au sein d’une petite PPE de seulement 4 logements, ce magnifique duplex séduit dès le premier regard par sa luminosité exceptionnelle, son orientation plein sud et son jardin exclusif.

Un véritable havre de paix offrant une qualité de vie unique, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les transports, le lac et les principales commodités.

Le premier étage accueille un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une agréable terrasse offrant une superbe vue dégagée sur les Alpes. Une grande cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale, complète cet espace de vie. Ce niveau dispose également d’une chambre à coucher, d’une salle de bains avec douche et bidet ainsi que d’un WC visiteurs.

Un escalier confortable mène à l’étage supérieur, dédié à l’espace nuit. Vous y découvrirez deux belles chambres à coucher supplémentaires, une seconde salle de bains avec douche ainsi qu’une troiseme pièce pouvant être aménagée en bureau.

L’ensemble bénéficie du charme chaleureux d’un parquet et du confort d’un chauffage au sol.

La propriété bénéficie d’un jardin privatif d’environ 350 m², véritable prolongement des espaces de vie et rareté particulièrement appréciable en milieu urbain.

La propriété est complétée par une place de parking extérieure ainsi qu’un grand garage + cave, représentant une surface totale d’environ 45 m².

Actuellement loué avec un excellent rendement, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante aussi pour un investisseur à la recherche d’un actif immobilier de qualité dans un secteur prestigieux et très prisé de Genève.

Son emplacement stratégique, à proximité du lac, des transports publics et de l’aéroport international de Genève, lui confère une attractivité remarquable et un fort potentiel à long terme.

·        lumineux et moderne idéal pour familles dans une petite PPE

·        4 chambres a' coucher

·        2 salles de bains + WC visiteurs

·        Cuisine separee' moderne et équipée

·        Garage + cave+ 1 place de parking privée

·        Jardin exclusif 350m2

·        Terrasse couverte exposée sud

·        Transports publiques pour Genève et pour l’ Aéroport a' 2 minutes

·        10 minutes à pied du Lac Leman et des commodités

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