Situato nel cuore di una piccola PPE di soli 4 appartamenti, questo bellissimo duplex seduce fin dal primo sguardo con la sua eccezionale luminosità, la sua orientamento a sud e il suo giardino esclusivo.

Un vero e proprio rifugio di pace che offre una qualità di vita unica, mentre beneficia della immediata vicinanza ai trasporti, al lago e alle principali comodità.

Il primo piano presenta un ampio soggiorno bagnato di luce, prolungato da una piacevole terrazza che offre una superba vista panoramica sulle Alpi. Una grande cucina completamente attrezzata, funzionale e conviviale, completa questo spazio di vita. Questo livello dispone anche di una camera da letto, un bagno con doccia e bidet, nonché un bagno per gli ospiti.

Una comoda scala conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui scoprirete due belle camere da letto aggiuntive, un secondo bagno con doccia, nonché una terza stanza che può essere convertita in uno studio.

L'intera proprietà beneficia del caldo fascino di un parquet e del comfort di un riscaldamento a pavimento.

La proprietà dispone di un giardino privato di circa 350 m², una vera e propria estensione degli spazi di vita e una rarità particolarmente apprezzata nelle aree urbane.

La proprietà è completata da un posto auto all'aperto e da un grande garage + cantina, che rappresenta una superficie totale di circa 45 m².

Attualmente affittato con un ottimo rendimento, questa proprietà costituisce un'opportunità particolarmente interessante anche per un investitore che cerca un asset immobiliare di alta qualità in un settore prestigioso e molto richiesto di Ginevra.

La sua posizione strategica, vicina al lago, ai trasporti pubblici e all'aeroporto internazionale di Ginevra, le conferisce un'attrattiva notevole e un forte potenziale a lungo termine.

· luminoso e moderno, ideale per famiglie in una piccola PPE

· 4 camere da letto

· 2 bagni + bagno per gli ospiti

· cucina separata, moderna e attrezzata

· garage + cantina + 1 posto auto privato

· giardino esclusivo 350m²

· terrazza coperta con esposizione a sud

· trasporti pubblici per Ginevra e l'aeroporto in 2 minuti

· 10 minuti a piedi dal Lago di Ginevra e dalle comodità

AGENZIE SI PREGA DI ASTENERSI