"Immeuble de rendement à Savièse avec grange attenante"
Emplacement
1965 Diolly (Savièse)Coût
- Prix d'achat:
- CHF 1'380'000.–
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Informations principales
- Disponibilité:
- Immédiatement
- Type:
- Maison
- Nombre de pièce(s):
- 10.5
- Qté salles de bain:
- 5
- Etage:
- 4
- Nombre d'étage(s):
- 4
- Surface habitable:
- 287 m2
- Surface utile:
- 466 m2
- Superf. d. terrain:
- 589 m2
- Rendement brut:
- 4.6 %
- Dernière rénovation:
- 2018
- Année de construction:
- 1852
Caractéristiques et équipements
Vue montagne
Place de parc
Document (0)
Description
Immeuble de rendement à Savièse avec grange attenante
Rendement brut de 4,6 % - jusqu'à 5,7 % après fonds propres
Situé à Ormône, sur la commune très recherchée de Savièse, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de caractère bénéficiant d'un bon potentiel locatif, à seulement 10 minutes de Sion et de l'entrée d'autoroute.
La propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme, d'un excellent ensoleillement et d'un magnifique panorama. Le centre du village ainsi que les commerces, écoles, transports publics et différents services sont accessibles en quelques minutes.
Rénovée avec soin en 2018 au moyen de matériaux nobles et durables, la bâtisse a été minutieusement entretenue et se présente aujourd'hui dans un très bon état général.
Répartie sur 4 niveaux, elle se compose actuellement de:
un appartement 2,5 pièces au rez inférieur
un appartement 4 pièces au rez supérieur
un appartement 4,5 pièces au 1er étage
Comble (facilement aménageable en habitation)
une grange attenante sur deux niveaux
Les appartements existants sont actuellement occupés par les propriétaires. Le futur acquéreur pourra ainsi envisager une mise en location selon sa propre stratégie et aux conditions du marché.
Sur la base du potentiel locatif estimé, le bien permet d'atteindre un rendement brut d'environ 4,6 %, pouvant représenter environ 5,7 % de rendement après fonds propres selon la structure de financement retenue.
À l'extérieur, une charmante cour pavée en pierre naturelle dessert plusieurs espaces jardins aménagés sur différents niveaux. Une grange attenante complète la propriété et offre un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant.
Une propriété rare réunissant caractère, qualité de construction, situation recherchée et potentiel de rendement, parfaitement adaptée à un investissement patrimonial à proximité immédiate de Sion.
Projection locative de chaque appartement:
4,5 pièces : 1750.- /mois
4,5 pièces : 1650.-/mois
2,5 pièces : 1350.-/mois
Grange : 500.- /mois
Distribution :
Rez inférieur
Une chambre
Espace séjour
Cuisine
Wc douche
Rez supérieur
Hall d'entrée / dégagement
Grande cuisine fermée intégralement équipée
Cabine de douche
Un wc atypique
Lumineux séjour
Suite parentale avec salle d'eau / baignoire
Une chambre
1er étage
Hall d'entrée
Cuisine
Salle de bain avec baignoire
Séjour
Trois chambres
Comble
Espace brut aménageable selon désir (voir photos)
Commodités :
Appartement rez supérieur loué en rbnb (2024 ?> 25'000.-)
Local technique avec cave de rangement
4 balcons + 4 espaces jardins
Cinq places de parc
Particularités :
Fenêtres pvc double vitrage
Revêtement sols carrelage et pierres naturelles
Chauffage PAC, distribution au sol
Année de rénovation 2018
287m2 habitable
476m2 surface utile
589m2 parcelle
Disponibilité : à convenir
Courtier responsable du bien:
Musliu Sevdaim
sevdaim.m@bellis-immo.ch
079 232 23 21
Bellis Immo SA
www.bellis-immo.ch
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Contact
- No. d'annonce
- 4003478530
- Réf. de l'objet
- 1681610