Appartement spacieux de 3,5 pièces dans un immeuble entièrement rénové à neuf, en position centrale, situé au cœur de Lugano.
La position stratégique, à deux pas de la gare de Lugano, du lac et du centre-ville, ainsi que de l'Université (USI), le rend unique et attractif pour tout type de besoin.

Possibilité de RÉSIDENCE SECONDaire!

L'appartement, d'une superficie habitable de 76 m², a été sapientement réaménagé pour la plus grande fonctionnalité. Il se compose d'un entrée avec vestiaire et armoire murale, accès à la zone jour divisée entre salon et salle à manger, avec cuisine moderne ouverte et espace pour une table à manger jusqu'à 6 personnes confortables.

Cet appartement de 3,5 pièces dispose de deux salles de bains de bonne dimension et de prédisposition pour une buanderie privée dans l'appartement, les travaux de rénovation totale le rendent égal à neuf avec tous les confort du vivre moderne.
Chaque détail a été soigneusement étudié pour offrir confort et praticité: fibre optique, ascenseur, cuisson à induction, stores électriques, vidéophone et Wi-Fi.

2 chambres à coucher spacieuses, dont une avec salle de bain en-suite et dressing dédié.

Le système de chauffage et de refroidissement à pompe à chaleur air-eau, avec chauffage au sol, garantit un environnement toujours confortable et durable.
Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et offrent une excellente isolation thermique et acoustique.

La position centrale est idéale pour se déplacer dans le centre-ville avec toutes les commodités à portée de main, sans besoin de voiture. Arrêt de bus à 20 mètres.
Excellent investissement dans un quartier très demandé pour les biens immobiliers locatifs ou comme point d'appui sur Lugano.
De plus, il est possible de louer un ou plusieurs places de parking à moins de 100 mètres de l'immeuble.

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