Cette maison d'habitation offre beaucoup d'espace pour les familles qui apprécient un espace de vie spacieux et recherchent des opportunités supplémentaires pour les loisirs, le stockage ou le travail à domicile.

Le cœur de la maison est le salon spacieux avec cheminée et hauteur de plafond impressionnante jusqu'à la crête du toit. La cuisine intégrée pratique avec salle à manger, le coin salon couvert et la terrasse ensoleillée offrent beaucoup d'espace pour des heures partagées et un mode de vie détendu.

À l'étage supérieur, il y a des chambres, un sauna infrarouge, une salle de bain avec douche et toilettes séparés, ainsi que des espaces de grenier supplémentaires. Les caves et les pièces auxiliaires offrent un espace de stockage supplémentaire. Un système photovoltaïque et solaire complète l'équipement.

Particulièrement intéressant : la partie commerciale existante avec salle de vente, toilettes pour les invités, pièce de stockage avec deux cellules de refroidissement, pièces de travail et bureaux offre un espace supplémentaire et des possibilités d'utilisation diverses - que ce soit pour votre propre entreprise, votre hobby ou comme espaces auxiliaires spacieux.

Un foyer pour les familles qui recherchent plus d'espace et apprécient les possibilités supplémentaires d'une propriété polyvalente. Un autre avantage est la zone de détente autour du Vieux Rhin et les installations sportives diverses à Diepoldsau.

Nous serons ravis de discuter avec vous personnellement de tous les détails supplémentaires des conditions d'achat. VE/MA Services immobiliers - 15 ans d'expérience - Personnels - Compétents - Fiables

Nous nous réjouissons de vous entendre - à bientôt !

Important :

• Taux d'imposition faible 85%

• Emplacement familial (zone 30 km/h)

• Parkings spacieux (10)

Microlocalisation :

Calme, ensoleillé et polyvalent : La maison unifamiliale au Kugelgasse 34 à Schmitter convainc par sa bonne exposition au soleil, sa vue lointaine agréable et son emplacement calme. Grâce à la localisation en zone mixte, la propriété offre également un potentiel intéressant pour une combinaison d'habitation et d'utilisation commerciale.

L'environnement familial et la zone de loisirs voisine Alter Rhein avec une plage naturelle et des activités de loisirs diverses offrent une valeur de loisirs élevée. Dans le même temps, les transports en commun, les autoroutes et les connexions de trafic importantes sont facilement accessibles.

Une propriété intéressante pour les occupants propriétaires, les familles ou les personnes qui souhaitent combiner le logement et le travail sous un même toit.

Données de construction :

• 1976 maison unifamiliale, construction en maçonnerie 2 coquilles avec toit en pente, partiellement en sous-sol

• 1996 rénovation et extension - pour la boutique de vente populaire et les deux cellules de refroidissement

• 2003-2008 extension du salon, isolation du grenier, rénovation du toit

• 2018 système solaire et photovoltaïque