• Modern residential building with a flat roof, solar panels, and a small outdoor seating area. The structure features large windows and a sleek, contemporary design.
  • Modern two-story house with dark wooden facade, large windows, and raised ground floor.
  • A modern building with a flat roof, white and green facade, and signage for "Backstudio.com".
  • Lush green tree in the foreground with a scenic mountain view in the background, under a partly cloudy sky.
  • Empty room with wooden flooring, large windows, and recessed lighting. No furniture or equipment present.
  • Modern, open-concept living space with wooden flooring, built-in cabinets, a television, shelves, and decorative picture frames.
  • Empty room with light wooden flooring, large windows with blinds, and a view of a pool and outdoor area.
  • Modern kitchen with light-colored cabinets, stainless steel appliances, and a small window with a curtain. Includes a faucet, oven, microwave, refrigerator, and a small bookshelf with books.
  • A narrow hallway with white walls, decorated with various items including umbrellas, artwork, books, and a small shelf with storage compartments. The hallway features a staircase leading upwards and a small table with chairs in the background.
  • Cozy bedroom with a lofted bed, wooden flooring, shelves, and a large window overlooking a pool area.
  • Compact room with a lofted bed, white walls, wooden flooring, and a picture of a rose on the wall.
  • Compact bathroom with a sink, toilet, shower, and a mirror. The floor is wooden, and the walls are tiled.
  • Modern interior with wooden flooring, white walls, shelves, refrigerators, and display cases.
  • A well-organized room with wooden walls and floors, featuring a large window with curtains, a fan, shelves filled with books and binders, and a chair.
  • Modern building exterior with a garage, air conditioning unit, and a Swiss flag on a pole.
  • A rooftop garden with hanging planters, greenery, and a view of the surrounding area.
  • A multi-story residential building with a red-tiled roof, white walls, and multiple windows, situated in a suburban area with trees and a clear blue sky in the background.
  • Architectural floor plan showing multiple rooms including living room, kitchen, bedrooms, bathrooms, and outdoor spaces.
  • Floor plan of a basement level showing a storage area, workshop, and utility room with labeled dimensions and measurements.
  • Two-story house with white exterior, dark roof, and wooden front door. The house features a small porch and is surrounded by a well-maintained garden.

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"Da spazio abitativo a spazio vitale - da proprietà a patrimonio"

Prezzo d'acquisto
CHF 1'195'000.–
Locali
5.5

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Ubicazione

Kugelgasse 34, 9444 Diepoldsau

Tempo di percorrenza

  • 30 min.Stazione: Rheinunternehmen Widnau

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    16 min.Mitteldorf

  • Supermercato

    15 min.Migros

  • Farmacia

    15 min.Apotheke zur Sonne GmbH

  • Trasporti pubblici

    11 min.Diepoldsau Rheinstrasse

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'195'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
5.5
Numero di piani:
2
Superficie utile:
258 m2
Superficie terreno:
706 m2
Cubatura:
1190 m3
Altezza dei locali:
2.3 m
Ultimo rinnovo:
2018

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Caminetto

  • Veduta

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Vecchia costruzione

Documento (1)

Descrizione

Questa casa residenziale offre molto spazio per le famiglie che apprezzano uno spazio di vita spazioso e cercano opportunità aggiuntive per hobby, stoccaggio o lavoro da casa.

Il cuore della casa è il soggiorno spazioso con camino e altezza del soffitto impressionante fino alla cresta del tetto. La cucina integrata pratica con area da pranzo, il posto salotto coperto e la terrazza soleggiata offrono molto spazio per ore condivise e un modo di vita rilassato.

Al piano superiore, ci sono camere da letto, una sauna a infrarossi, un bagno con doccia e servizi igienici separati, nonché spazi di soffitta aggiuntivi. Le cantine e le stanze ausiliarie offrono ulteriore spazio di stoccaggio. Un sistema fotovoltaico e solare completa l'attrezzatura.

Particolarmente interessante: la parte commerciale esistente con sala di vendita, servizi igienici per gli ospiti, stanza di stoccaggio con due celle di raffreddamento, stanze di lavoro e uffici offre spazio aggiuntivo e possibilità di utilizzo diverse - che sia per la propria attività, hobby o come aree ausiliarie spaziose.

Una casa per le famiglie che cercano più spazio e apprezzano le possibilità aggiuntive di una proprietà polivalente. Un altro vantaggio è la zona di relax intorno al Vecchio Reno e le strutture sportive diverse a Diepoldsau.

Saremmo felici di discutere con voi personalmente tutti i dettagli aggiuntivi delle condizioni di acquisto. VE/MA Servizi immobiliari - 15 anni di esperienza - Personali - Competenti - Affidabili

Ci auguriamo di sentirci presto!

Importante:

  • Tasso di imposta basso 85%

  • Posizione familiare (zona 30 km/h)

  • Parcheggi spaziosi (10)

Microlocalizzazione:

Quiet, soleggiato e polivalente: La casa unifamiliare al Kugelgasse 34 a Schmitter convince con la sua buona esposizione al sole, la vista lontana piacevole e la posizione tranquilla. Grazie alla localizzazione in zona mista, la proprietà offre anche un potenziale interessante per una combinazione di abitazione e utilizzo commerciale.

L'ambiente familiare e la zona di svago vicina Alter Rhein con una spiaggia naturale e attività di svago diverse offrono un valore di svago elevato. Nel frattempo, i trasporti pubblici, le autostrade e le connessioni di traffico importanti sono facilmente accessibili.

Una proprietà interessante per gli occupanti proprietari, le famiglie o le persone che desiderano combinare l'abitazione e il lavoro sotto un mesmo tetto.

Dati di costruzione:

  • 1976 casa unifamiliare, costruzione in muratura 2 gusci con tetto a falda, parzialmente in cantina

  • 1996 ristrutturazione e ampliamento - per la bottega di vendita popolare e le due celle di raffreddamento

  • 2003-2008 ampliamento del soggiorno, isolamento del tetto, ristrutturazione del tetto

  • 2018 sistema solare e fotovoltaico

 

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I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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N. Inserzione
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Rif. oggetto
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