• Aerial view of a modern house with a tiled roof, surrounded by greenery and neighboring houses. Features include a swimming pool, patio area, and outdoor furniture.
  • Bright, modern kitchen with white cabinets, a central island, and a black and white patterned rug. Features include a sink, oven, microwave, coffee maker, and various storage shelves with plants and kitchen items.
  • Bright, cozy bedroom with wooden slanted ceiling, large window with white curtains, wardrobe with mirrored doors, small shelf with plant and fan, and a large stuffed animal on the floor.
  • Two-story house with dark wooden exterior, white garage doors, and a small entrance area with potted plants.
  • Aerial view of a residential area with multiple houses surrounded by lush greenery and trees. The houses have varied architectural styles, including pitched roofs and modern designs, with well-maintained gardens and driveways.
  • Modern living room with a grey sectional sofa, coffee table, TV, wine rack, and decorative items. Large windows provide natural light.
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"Vie urbaine rencontre idylle résidentielle"

Prix d'achat
CHF 965'000.–
Pièces
5

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Emplacement

Ziegeleistrasse 30, 9300 Wittenbach

Durée du trajet

  • 21 min.Station: Wittenbach

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • Supermarché

    18 min.Migros
  • École

    11 min.Primarschule Kronbühl
  • Pharmacie

    10 min.Kronbühl-Apotheke
  • Transports publics

    3 min.Abacus-Platz

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 965'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Maison double
Nombre de pièce(s):
5
Nombre d'étage(s):
3

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

Arriver, se détendre et se sentir chez soi : Cette maison semi-détachée compacte est située immédiatement à côté de la ville de St. Gallen, dans la commune de Wittenbach. La situation calme au bout d'une impasse, le jardin mature et la vue magnifique font de cette propriété un refuge spécial pour les couples et les petites familles.

Où la ville et la tranquillité se rencontrent

Idéalement située en retrait et accessible par une route privée, la maison est loin de la circulation. Ici, vous pouvez profiter d'un environnement de vie calme et protégé avec beaucoup d'intimité.

Ainsi, la situation combine le meilleur des deux mondes : la proximité immédiate de la ville et le sentiment de vie personnelle et proche de la nature de Wittenbach – complété par la situation fiscale attractive de la commune.

Un foyer

La maison semi-détachée est en bon état et peut être occupée directement. Dans le même temps, elle offre de l'espace pour réaliser vos propres idées de vie et pour moderniser la maison étape par étape selon vos idées personnelles.

Certaines pièces, les revêtements de sol individuels et une partie des fenêtres datent encore de la période de construction. Surtout pour les acheteurs habiles, cela ouvre la possibilité de combiner les éléments existants et nouveaux et de créer un foyer très personnel.

Idylle de jardin avec intimité

Le jardin magnifiquement mature, avec un jardin d'hiver extensible, est l'un des points forts de la propriété. La plantation existante crée des espaces extérieurs protégés et offre beaucoup d'espace pour se détendre, jouer et jardiner.

Aux jours chauds d'été, la petite piscine offre un rafraîchissement bienvenu – un refuge privé où la vie quotidienne semble loin pour un moment.

Points forts en un coup d'œil

  • Situation calme et ensoleillée immédiatement près de la ville de St. Gallen

  • Situation en retrait d'impasse sans circulation

  • Vue sur le lac de Constance à l'Appenzellerland

  • Idéal pour les couples ou les petites familles

  • Directement habitable

  • Opportunités pour réaliser des rêves de vie individuels

  • Jardin mature

  • Petite piscine pour les jours d'été rafraîchissants

  • Écoles, commerces et restaurants à distance de marche confortable

Cette propriété est plus qu'une maison : c'est un refuge calme avec un jardin, une vue panoramique et des perspectives – et tout cela à quelques minutes de la vie urbaine diverse.

Nous serions ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés ou de fixer un rendez-vous de visite personnel.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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No. d'annonce
4003484891
Réf. de l'objet
eps21.65o01

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