• Aerial view of a modern house with a tiled roof, surrounded by greenery and neighboring houses. Features include a swimming pool, patio area, and outdoor furniture.
  • Bright, modern kitchen with white cabinets, a central island, and a black and white patterned rug. Features include a sink, oven, microwave, coffee maker, and various storage shelves with plants and kitchen items.
  • Bright, cozy bedroom with wooden slanted ceiling, large window with white curtains, wardrobe with mirrored doors, small shelf with plant and fan, and a large stuffed animal on the floor.
  • Two-story house with dark wooden exterior, white garage doors, and a small entrance area with potted plants.
  • Aerial view of a residential area with multiple houses surrounded by lush greenery and trees. The houses have varied architectural styles, including pitched roofs and modern designs, with well-maintained gardens and driveways.
  • Modern living room with a grey sectional sofa, coffee table, TV, wine rack, and decorative items. Large windows provide natural light.
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"Vita urbana incontra idillio residenziale"

Prezzo d'acquisto
CHF 965'000.–
Locali
5

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Ubicazione

Ziegeleistrasse 30, 9300 Wittenbach

Tempo di percorrenza

  • 21 min.Stazione: Wittenbach

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Supermercato

    18 min.Migros
  • Scuola

    11 min.Primarschule Kronbühl
  • Farmacia

    10 min.Kronbühl-Apotheke
  • Trasporti pubblici

    3 min.Abacus-Platz

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 965'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa bifamiliare
Locali:
5
Numero di piani:
3

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

Documento (0)

Descrizione

Arrivare, rilassarsi e sentirsi a casa: Questa casa a schiera compatta è situata immediatamente accanto alla città di St. Gallen, nel comune di Wittenbach. La posizione tranquilla alla fine di una strada chiusa, il giardino maturo e la vista magnifica fanno di questa proprietà un rifugio speciale per le coppie e le piccole famiglie.

Dove la città e la tranquillità si incontrano

Idillicamente posizionata in ritiro e accessibile tramite una strada privata, la casa è lontana dal traffico. Qui, potete godere di un ambiente di vita tranquillo e protetto con molta intimità.

La posizione elevata e soleggiata delizia con una vista panoramica magnifica dal lago di Costanza all'Appenzellerland. Allo stesso tempo, potete raggiungere la città di St. Gallen con le sue offerte diverse in pochi minuti. Le scuole, gli asili, i negozi e i ristoranti sono anch'essi a distanza di cammino confortevole.

Quindi, la posizione combina il meglio dei due mondi: la vicinanza immediata alla città e il sentimento di vita personale e vicino alla natura di Wittenbach – completato dalla situazione fiscale attraente del comune.

Una casa

La casa a schiera è in buone condizioni e può essere occupata direttamente. Allo stesso tempo, offre spazio per realizzare le vostre idee di vita e per modernizzare la casa passo dopo passo secondo le vostre idee personali.

Alcune stanze, i rivestimenti di pavimento individuali e una parte delle finestre risalgono ancora al periodo di costruzione. Soprattutto per gli acquirenti abili, ciò apre la possibilità di combinare gli elementi esistenti e nuovi e di creare una casa molto personale.

Idillio di giardino con intimità

Il giardino maturo e magnifico, con un giardino d'inverno estensibile, è uno dei punti forti della proprietà. La piantagione esistente crea spazi esterni protetti e offre molto spazio per rilassarsi, giocare e fare giardinaggio.

Nei giorni caldi d'estate, la piccola piscina offre un rinfresco benvenuto – un rifugio privato dove la vita quotidiana sembra lontana per un momento.

Punti forti in un colpo d'occhio

  • Posizione tranquilla e soleggiata immediatamente vicino alla città di St. Gallen

  • Posizione in ritiro di strada chiusa senza traffico

  • Vista sul lago di Costanza all'Appenzellerland

  • Idéal per le coppie o le piccole famiglie

  • Direttamente abitabile

  • Opportunità per realizzare sogni di vita individuali

  • Giardino maturo

  • Piccola piscina per i giorni d'estate rinfrescanti

  • Scuole, negozi e ristoranti a distanza di cammino confortevole

Questa proprietà è più di una casa: è un rifugio tranquillo con un giardino, una vista panoramica e prospettive – e tutto ciò a pochi minuti dalla vita urbana diversa.

Saremmo felici di inviarvi i documenti di vendita dettagliati o di fissare un appuntamento di visita personale.

Calcolatore ipoteche

Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.

Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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N. Inserzione
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Rif. oggetto
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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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