Commune:

Dans la commune de la côte d'or de Küsnacht sur le lac de Zurich. Des maisons imposantes et des quartiers résidentiels attrayants caractérisent le village. Dans le centre du village, il y a de nombreuses possibilités de shopping, en plus des écoles publiques, des écoles privées (y compris l'école cantonale) et de plus de 60 clubs, diverses installations sportives et des zones de loisirs (lac, forêt, vignobles, étangs) sont disponibles. La ville de Zurich peut être atteinte directement par bateau, S-Bahn ou bus en un court laps de temps. Le taux d'imposition est de 73 % (hors église) bien en dessous de la moyenne cantonale de 106 %. Le hameau de Wangen appartient à la commune de Küsnacht. Celui-ci est niché dans le paysage du Küsnachterberg, près du quartier de Forch. L'école primaire dans la partie du village de Limberg couvre les classes primaires 1 à 3.

Emplacement:

La propriété de 426 mètres carrés grande et entièrement aménagée est située dans le hameau de Wangen, au nord de la Limbergstrasse, dans une zone très rurale. L'infrastructure pertinente est donc disponible dans le quartier voisin de Forch ou dans le centre du village de Küsnacht ou dans la commune voisine de Zumikon.

Objet:

18e siècle avec grange fait partie d'un complexe de bâtiments avec quatre unités, dont l'importance dans l'image du village du hameau de Wangen est significative selon la commune de Küsnacht. Elle doit donc être préservée de manière permanente et non altérée. Pour l'étendue détaillée de la protection, référence est faite à la décision du conseil municipal de Küsnacht du 18 janvier 2023. Selon le point 2.8, la propriété a un potentiel d'expansion dans les domaines du grenier, de l'étable, de la grange et de l'espace de toit.

Le bâtiment a un degré d'installation et un standard technique simples dans l'ensemble, par exemple, il est chauffé avec des poêles suédois et des poêles électriques en raison de l'absence de chauffage central, mais il dispose d'un système de décalcification. Le standard d'expansion se présente également de manière simple, car il date pour la plupart des années 80. Toutes les unités intégrées (armoires intégrées, poêle historique, plafond cassette, plafond poutre, poutres apparentes) sont démodées. Bien que le bâtiment soit très bien entretenu et bien entretenu dans l'ensemble, des investissements importants de modernisation et de maintenance sont indiqués dans les domaines de l'expansion, des services de bâtiment et de l'enveloppe du bâtiment. Cette propriété unique est idéale pour les personnes qui cherchent un objet d'amour en raison des investissements à venir et, avant tout, du potentiel d'expansion, et qui veulent se réaliser ou peuvent se réaliser.

L'extrait du registre foncier, la décision du conseil municipal de Küsnacht concernant la protection, l'assurance GVZ, le plan cadastral, l'analyse de la propriété avec des plans et le formulaire d'offre d'achat seront mis à votre disposition. N'hésitez pas à contacter Marc Wehrli (voir contact ci-dessous).

Traitement de l'achat:

Les personnes intéressées par l'achat sont invitées à soumettre leur offre écrite avec un extrait du registre du commerce et/ou une pièce d'identité (en copie) et une preuve de financement d'une banque cantonale, régionale ou majeure suisse à Marc Wehrli (contact voir ci-dessous).

• Transfert de propriété et prise de possession après accord.

• Les frais de notaire et de registre foncier seront partagés à parts égales.

• La garantie sera renoncée (la remise sera faite propre).

• L'impôt sur les bénéfices immobiliers sera à la charge du vendeur (sera assuré).

Contact:

Pour plus d'informations, de documents et de rendez-vous de visite, veuillez contacter :

MARC WEHRLI

Propriétaire du brevet de notaire de Zurich

PROSPERIS Conseil juridique, planification fiscale et financière, immobilier

Seestrasse 52, 8703 Erlenbach

marc.wehrli@prosperis.ch